一、项目简介

（一）项目名称：金栗特色食品产业园

（二）项目地址：贵阳市观山湖区金华镇篙芝居委会水泥厂路2号。

（三）项目规模：占地面积178.1868亩（118791.18㎡）。总建筑面积171872.64㎡，主要建设内容包括产业用房建筑面积155515.36㎡，配套用房建筑面积11430.681㎡，室内车库建筑面积4926.6㎡，建筑密度40.05%，容积率1.4绿地率20%，项目包含12栋通用厂房、3栋配套用房，1栋设备用房，6车库和3个门卫，共25栋建筑单体。

（四）入园模式：租售并举，包括招商引荐人制度、金融支持。

（五）开发运营主体：金栗置业投资有限公司

二、项目背景

贵阳市金栗特色食品产业园是贵阳市夯实食品行业中游加工制造 环节的重点项目，将为食品加工业迈向中高端提供关键支撑。园区用地面积178亩，建筑面积约17.18万方。园区将聚焦特色生态食品产业，重点布局调味品、烘焙食品、肉制品、生态饮料、食品冷链、食品包装等产业，同时园区将引入食品科技研发中心，拟将打造集研发、生产、加工、展销、仓储、售后为一体的贵州省内规模体量最大、功能最丰富的食品园区。

园区厂房设计考虑各类食品生产加工、物流运输、仓储库存等各类需求。

停车位设置

总停车位为560个，其中小汽车车位520个，货车停车位40个，另有112个充电桩，并配备独立的电力系统、弱电系统、消防系统、给排水系统、安防系统、智能化系统、挡墙围墙、环保环卫等配套设施。

三、项目优势

（一）国企开发投资：项目为贵阳市产控集团、贵阳市工业投资有限公司开发投资。

（二）产业配套齐全：园区内供水充足；供电容量12500千瓦时（0.54元/度），且园区用电是专线供应，电力保障良好；污水处理250-300m3/d ；天然气充足（3.96元/m3）；蒸汽锅炉30吨容量。

（三）金融支持：园区有贵阳市工业投资有限公司、贵阳市产控融资担保有限公司、贵阳市产业投资供应链管理有限公司提供的金融支持。

（四）交通优势：项目在贵阳市区?出口主要通道上沪昆高速、数谷大道和东纵线环绕周边，从园区到高速路只需要五分钟。

（五）服务优势：企业入驻后，园区将进行统一管理，帮助办理各种执照证件等。后期建设将往智慧园区发展，提供一体化服务，管理更加便捷高效。

四、租售方式

园区采用租售并举，项目用地为M0（新型工业用地）房屋产权可分割出售。

五、租金定价

综合考虑面积、可视性、通达性租赁方式、租赁时间，结合贵阳市同类型产业园区租金价格，园区厂房租金价格遵循以下原则：

1、租金支付方式为付三押一；水、电、气、排污费用自理。

2、租金定价：首层15-25元/㎡，2-3层13-20元/㎡，4层10-18元/㎡。

3、租金递增：根据国资委相关文件规定，原则上每三年递增3％，或根据市场情况确定租金涨幅率。

4、最小租约期：1年

5、装修免租期：3个月（视具体情况可适当延长）

6、物业费1.5元/㎡（根据市场情况调整）

五、联系人及电话

如有意向，请联系贵州阳光产权交易所有限公司

联系人：王先生，联系电话：133 1227 9472

联系地址：贵州省贵阳市观山湖区毕节路58号联合广场A座贵州阳光产权交易所。