贵阳城投集团花溪机械厂地块

1、项目简介

花溪机械厂地块位于花溪区田园南路桐木岭村，权属城投集团下属住投公司。总用地面积约157亩，地上附着物为老旧公房、房改房、自建房及附属设施，可建设总用地7.8万㎡（117亩），地上建筑物面积约4.79万㎡，为政府划拨用地，地块权属清晰；项目周边可扩展用地总面积至300亩以上。

该地块现有原厂区楼房约1.9万平米，如作旅游项目改造，改造投入资金不超过5000万元（仅做修缮和公共区域改造），改造完成后利用其空置房屋（约1.9万平米）做旅游区餐饮娱乐设施，未来10年，按照平均租金30元测算预计可实现收入6840万元，另外计划在河边沿线利用原机械厂“烤五花”的名声建烧烤区域创造收入，收取租赁或管理费；规划停车区域收取停车费；规划广告区域收取广告费等措施增加收入。

2、项目优势

（一）区位优势

地块位于贵阳市花溪区，相邻田园南路及花安高速，交通便利，可达性强；地块周边已建成多个住宅组团，居住氛围浓郁，地块东侧紧邻原始山体，视觉景观良好，空气优质，未来教育、医疗配套齐全；周边旅游景点众多，有著名旅游景点青岩古镇和花溪公园，高坡露营基地、云顶滑雪场、松柏山水库、农家乐等众多旅游景点。

（二）项目亮点

地块相邻田园南路布置，地块紧靠玉带河（涟江）形成270°环绕，常年水量充沛、水质清澈，河水风光优美，自然纯净，有着极佳的昭示面，便于人流聚集，提升地块价值，同时减少田园南路噪音对住宅的影响；地下温泉资源及地下矿泉水资源丰富；东侧山体与地块相连，设置景观登山步道，打造天然生态氧吧。

花溪区是贵阳市重点旅游聚集地，旅游资源丰富，是市政府重点发展的旅游产业区域，区域内康养旅游项目市场空间较大，结合地块自然资源、旅游资源及气候优势，可将地块规划打造成康养旅游项目，符合城市更新、产业规划政策导向。

3、合作方式

（1）租赁，住投公司将土地以租赁形式提供给投资者使用。

（2）合资合作，住投公司以土地作价入股，与投资者共同成立项目公司，共同开发土地。双方按照股权比例分享项目收益。

（3）联合开发，住投公司以土地作价入股，与多个投资者组建联合体，共同开发土地。集合多方资源，实现优势互补。

4、联系方式

欢迎对上述资产有意向的投资人（中国境内依法设立并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及其他组织），来电垂询。

联系人：杨经理

联系电话：0851- 86793166