花果园写字楼、独栋商业

1、项目简介

花果园双子塔东塔位于贵阳市南明区惠隆路，坐落于贵州省最大旧城改造项目-花果园项目的核心位置。其中东塔贵阳国际贸易中心（ITC)A座，东塔建筑总高度为406米，为贵州省第一高楼，也是全国已建成的最高双子塔，A座（东塔）是按国际标准打造的超甲级5A写字楼。东塔楼的建筑面积为17万㎡，我公司于2020年3月5日购置东塔68-71层共计11套房产，面积为10276.98平方米。目前东塔1-66层已投入运营，因宏益房开资金原因，东塔68-71层处于施工停滞状态，经与房开沟通，目前电梯已安装完成，待调试和质检后可基本达到运营条件，未达到竣工验收条件，已取得预告登记证。

雅园，地处花果园湿地公园内，被海豚、购物中心及白宫包围。面积为10690.01平方米，为单独的物业，已取得房产证。

2、项目优势

目前资产处于毛坯状态，可改造空间大，灵活装修，其中71层层高为普通层高的两倍，可得产权面积的两倍使用面积。从大堂可乘坐消防电梯直达68-71层，另有两台专属电梯直达68层，68层有三台电梯换乘至69-71层。整个双塔共有6层停车场，设有车位6181个，目前负五层已开通使用。

资产位置优越，具有商业口岸优势，周边拥有办公、大型商业集群，临近区域核心交通（轨道）站点。项目与中环广场、贵阳国际中心、国际金融街、亚太中心等23栋写字楼集群，构成了贵阳城市中心商务办公区，直接连通海豚广场购物中心，近花果园购物中心，等大规模商业集群项目，临近网红打卡点白宫亟待出租的大型商业花果园商业1号雅园，周边具有地铁三号线站点（花果园站）、BRT站点，交通便利。地处花果园核心区域，花果园作为贵州省最大的城市综合体，总建筑面积1830万㎡，已入住人口约15万户，近50万人，日均人流量105万人次，日均车流量达40万，入驻商家及企业4.7万余家，商业规模达300万㎡ ，具有区域人口聚集效应带来的大量需求与伴随而来的大规模商办类物业活动。

物业定位超甲级5A写字楼，规划有较高的产品品质，其中物业管理方是五大行之一的仲量联行，在良好的物业运营管理下将成为城市形象与品质标杆。拥有智慧办公系统，包含智慧人脸识别门禁、智能化车库管理、智能包裹站、智能化办公用具、智能共享会议洽谈室、智慧物业、智能AI机器人服务。全部配置的是瑞士迅达与蒂森克虏伯高端锋速电梯，最高速度达6米/秒，平均等待时间30秒，高速但稳定。空调主机采用开利离心冷水机，定制变风量组合式风柜，制热、高冷却塔、变风末端等皆采用国际一线品牌。并在335米的云端高度打造高端商务停机坪，71层拥有天际体验城市观景台，可供全方位俯瞰都市风景。

3、合作方式

毛坯租赁，合作经营及对外转让

4、联系方式

欢迎对上述资产有意向的投资人（中国境内依法设立并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及其他组织），来电垂询。

联系人：杨经理

联系电话：0851- 86793166