（破）姜家堰煤矿资产包预披露
（破）姜家堰煤矿资产包预披露
一、基本情况
姜家堰煤矿位于贵州省贵阳市息烽县永靖镇境内，属兼并重组后保留煤矿，为拟建生产规模为45万吨/年的矿井(尚未获得45万吨/年的采矿许可证)，预留矿区范围内保有资源储量为2235万吨。由于矿区与水源保护区重叠问题未解决等原因，姜家堰煤矿的初步设计方案与安全专篇一直未获得有关部门批复。该矿在2016年获得兼并重组批复，自2017年至今处于停产停建状态，在鑫悦公司进入破产程序前已被区域性断电及临时封闭井口。
姜家堰煤矿资产包包括：姜家堰煤矿采矿权及属于该矿山的现有各项资产（包括姜家堰煤矿井巷工程、井下设施设备、地面建构筑物、原材料等）。
二、标的信息
拍卖标的为姜家堰煤矿资产包，相关情况如下：
1. 资产包包括：姜家堰煤矿采矿权及属于该矿山的现有各项资产（包括姜家堰煤矿井巷工程、井下设施设备、地面建构筑物、原材料等）。该资产包评估清算价为57,719,635.06元(其中矿业权清算价值49,987,959.628元，其他资产清算价值7,731,675.432元)。
2.姜家堰煤矿位于贵州省贵阳市息烽县永靖镇境内，属兼并重组后保留煤矿，为拟建生产规模为45万吨/年的矿井(尚未获得45万吨/年的采矿许可证)，预留矿区范围内保有资源储量为2235万吨。由于矿区与水源保护区重叠问题未解决等原因，姜家堰煤矿的初步设计方案与安全专篇一直未获得有关部门批复。该矿在2016年获得兼并重组批复，自2017年至今处于停产停建状态，在鑫悦公司进入破产程序前已被区域性断电及临时封闭井口。姜家堰煤矿的证照手续及其他相关情况竞买人可提前向管理人咨询了解。
三、瑕疵情况告知
1.姜家堰煤矿应缴的采矿权价款尚未经职能部门核定。拍卖成交后如需缴纳的，由买受人自行按照有关规定进行办理并自行承担，缴纳时间、缴纳金额最终根据政府职能部门的要求为准。
2.姜家堰煤矿在前期的生产经营过程中与当地村组织或村民签订了有关协议或其开采活动给当地造成了一定的地质损害等造成矿山开采遗留问题一直未予以解决。该遗留问题在破产程序中尽快处置并由鑫悦公司承担相应处置费用，但处置时间具有不确定性，可能影响煤矿移交及后续煤矿的生产经营活动(遗留问题处置可能会影响移交资产包的进程，买受人对此应知悉且不因此要求债务人或管理人承担相应法律责任)。移交以后新增的遗留问题，由买受方自行解决并承担相应费用。
3.姜家堰煤矿的矿山用地均为临时用地，所有房屋建筑物均未办理产权证，与当地村民存在土地租赁情况。后续根据相关政策规定如必须办理建设用地或继续租用相应土地的，在拍卖成功后由买受人自行办理并承担相应费用。
4.姜家堰煤矿的采矿权向债权人设定了最高额抵押并相应办理了备案登记。该债权人申报的优先受偿权未获得管理人确认并正在进行破产债权确认诉讼。该抵押情况的存在可能会影响采矿权过户工作的进程，买受人对此应知悉且不因此要求债务人或管理人承担相应法律责任。
5.对于姜家堰煤矿与水资源保护区重叠的事宜，竞买人应自行到当地有关职能部门了解咨询水资源保护区重叠涉及的调整工作及可能性、采矿许可证办理工作等事宜，一旦拍卖成交，买受人不得以任何理由悔拍或拒绝接收或要求鑫悦公司、管理人承担任何法律责任。
6.资产包中的采矿权的权证有效期已经届满，非采矿权资产可能因矿山长期停产停建及被临时封闭井口等原因存在无法使用、数量短缺、无法移交、灭失等情形。竞买人应自行充分踏勘了解核实并自行承担相应的交易风险，一旦拍卖成交，买受人不得以任何理由悔拍或拒绝接收或要求鑫悦公司、管理人承担任何法律责任。
7.姜家堰煤矿系与毗邻的当时属于其他权利人的山王煤矿实施兼并重组后保留形成（关闭山王煤矿保留姜家堰煤矿）。为此，鑫悦公司与山王煤矿的投资人签署《合作框架协议》，双方约定了合作项下的有关权利义务并在鑫悦公司进入破产前各自履行了相应义务。山王煤矿的投资人已向管理人提出书面异议，不同意对姜家堰煤矿资产包进行整体处置而要求按各自份额进行处置。其提出权利主张可能会影响采矿权过户、资产移交等工作的进程，买受人对此应知悉且不因此要求鑫悦公司或管理人承担相应法律责任。
特别提醒：上述瑕疵披露系管理人根据已经了解到的可能影响姜家堰煤矿正常开发经营的情况，拍卖标的还可能存在其他瑕疵，请竞买人自行进行咨询、调查核实和判断。
四、挂牌价格
面议
五、联系方式
贵州阳光产权交易所有限公司
联系地址：贵州省贵阳市观山湖区毕节路联合广场A座409
项目联系人：王经理
联系电话：157 6134 2234
破产管理人：贵州贵达律师事务所
项目联系人：朱律师
电话：187 8666 7739
