安顺市开发区西市小区玉龙北路地块招租项目
招租信息披露申报表 | ||||||
标的物名称:安顺市开发区西市小区玉龙北路地块招租项目 | ||||||
项目编号:GP-D-ZL-2022153(152) | 信息披露期限:2022年9月21日至2022年9月27日(5个工作日) | |||||
标的情况简介:标的物位于安顺市开发区西市小区玉龙北路,招租面积为合计:14114.05㎡,其中:建筑物2083.77㎡,场地面积8696.58㎡,林地面积合计3333.7㎡,项目位于开发区中心地段,紧邻安顺城区,周边商业集中,人口密集,交通出行便利。 | ||||||
标的名称 | 租赁保证金(元) | 招租面积(㎡) | 年租金(元/年) | 租赁期限(年) | 交易保证金 (元) | |
安顺市开发区西市小区玉龙北路地块 | 200000 | 14114.05㎡ | 680000 | 5 | 100000 | |
标的物是否有抵押担保情况:□是 ■否 | 标的物资产类型: □居住用房 □商业用房 ■闲置土地使用权 □其他 | |||||
备注 | ||||||
标的配套设施情况 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
电 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
燃气 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | |||||
电话 | □ 是 ■ 否 □ 未安装 | |||||
光纤 | □ 是 ■ 否 □ 未安装 | |||||
有线电视 | □ 是 ■ 否 □ 未安装 | |||||
标的其他情况说明 | 1、本次招租总面积不含原道路运输局办公楼及60个停车位、招租方已对外租赁的商铺及办公楼,且承租方必须保障60个车位给予市交通综合执法支队无偿使用。2、承租方应于承租前认真查看标的物,并咨询、了解标的物状况及安全性能等相关信息。承租方一经报名参与竞租,视为已经现场查看与了解标的物相关信息,表明承租方完全了解标的物的情况。承租方承诺已熟悉知晓本次竞租涉及国家相关法律、法规及竞租的相关规则,承租方一经竞价,表明承租方了解并遵守本次承租的各项规则要求,自愿承担由此引起的一切后果。 3、未经出租方许可,承租方不得将所涉林地及其树木进行移动及砍伐,否则由此产生的一切损失及相关法律责任由承租方自行承担。 4、未经招租方书面同意,承租方不得将所租赁的房屋转租或改变用途。标的物以现状出租,装修时承租人不得破坏房屋主体结构形成安全隐患,承租方经营所需手续由承租方按国家有关规定自行办理。 5、承租方应于收到交易结果通知书或竟价结果通知书次日起的5日内,与招租方签订正式《租赁合同》,逾期视为违约,自行放弃签约权利。 6、租赁期间所产生的水电、物业等费用由承租方自行缴纳,招租方配合承租方办理水电、物业等费用缴纳手续,由此发生的一切费用由承租方承担。 7、承租方投资装修形成不可分割的附着物及设施设备等资产的归属:(1)租赁期届满后,承租方在租赁物内投资装修形成不可分割的附着物及设施设备等资产的所有权无条件全部归属于招租方;承租期内承租方提前终止租赁行为的,相关资产归属于招租方;非承租方原因导致提前终止的,招租方按下述方式计算并支付承租方补偿金:补偿金=剩余租赁期(月)/60(月)×承租方投资装修不可分割部分资产的投资成本。(非招租方原因导致提前终止的,若承租方违约,招租方不予补偿)。(2)承租方投资装修不可分割部分资产的投资成本按投资完成后招租方与承租方双方书面认可的工程结算报告金额或审计报告金额确认。 8、承租方必须承担该地块内的围墙改造工程,消除安全隐患,需在签订租赁合同之日起15日内完成改造,必须得到政府相关部门认可。 9、本次招租项目以网络竞价的交易方式组织交易的按照附注二《贵州阳光产权交易所有限公司交易网络竞价有关须知》执行。 | |||||
对承租方资质的要求 | 承租方性质 | ■法人 ■自然人 □ 其他组织 □以上都可以 | ||||
资格条件 | 1、在中华人民共和国境内的合法公民及具有独立法人资格的单位,且无犯罪记录; 2、具有良好的商业信誉、财务状况;3、承租方必须具备完全民事行为能力。 | |||||
对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
安全生产 | 承租方按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | ||||
用途限制 | 不得从事违反国家法律法规的经营活动。 | |||||
对租赁方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年,签约后6个月装修免租期(用于装修、设施设备安装等),分摊形式:第一至四年每年免租1个月、第五年免租2个月。 | |||
租金挂牌价 | 680000元/年 | 租金从第三年起按上一年度租金的百分之五递增。 | ||||
租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 ■按半年支付 | 按照先交费后使用原则,租金第一年按每半年交纳(即:签订租赁合同之日起十日内交纳第一笔租金,半年期届满前十日内交纳下半年租金),第二年起按年交纳,每年费用到期前15个工作日之前支付下年度租金。如承租方逾期支付租金的,自逾期次日起,每日按应付款项的千分之五计付滞纳金,并从租赁保证金中扣除期间产生的租金及滞纳金,以及其他如物业、水电等费用。逾期超过60日仍未支付全部应付租金的,招租方有权单方面解除租赁合同,并从租赁保证金中扣除发生的租金及滞纳金,以及其他如物业、水电等相关费用。 | ||||
租赁押金 | 租赁合同履约保证金为20万元,该保证金于整个租赁期内留存于出租方处,期满免息退还。 | |||||
交易保证金 | 100000元 | 如进入竞价程序后,交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。 | ||||
其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,采用网络竞价方式,价高者得;2、若只有一家符合条件的报名方,经招租方审核并确认其承租资格后,报名方即为最终承租方。 | 报名资料:1、承租方为法人的,提供在有效期内的营业执照复印件;法定代表人身份证复印件;如是授权代表需提供授权代表授权书;授权代表身份证及复印件;2、承租方为自然人的,提供自然人身份证原件及复印件;3、现场踏勘表;4、提供无犯罪记录的承诺书;5、提供具有良好的商业信誉、财务状况的承诺书;6、提供具备完全民事行为能力的承诺书;7、意向承租方登记表;8、交易服务费收取标准须知;9、交易保证金须知。(所有提交资料均需加盖手印或公章) | ||||
承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。 | ||||||
确定承租方后,若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的,产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | ||||||
信息披露期满后,如未征集到意向承租方 | (√)A.不变更信息披露条件,按5个工作日为一个周期进行延期披露,直至征集到意向承租方。 | |||||
( )B.变更信息披露条件,重新信息披露。 | ||||||
( )C.终止信息披露。 | ||||||
标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定,本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并诺: 1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料; 2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动; 3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息; 4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜; 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||
附注一:承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行; 意向承租方享有以下权利: (1)有权要求了解本次招租标的的详细资料 (2)有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复;(3)有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务: (1)遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定;(2)对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||
附注二: 1.本次资产转让网络竞价为连续的方式进行,竞价时间为2022年9月30日14:00时开始,各竞价人即通过自备终端开始连续报价,每个竞价人的每次报价须在300秒内完成。(注:鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,竞价组织方有权顺延竞价开始时间),如竞买人因自身原因未能参加竞价所造成的相关后果,均由竞价人自行承担。本次网络竞价的首次报价不得低于起始价,下一次报价应高于上一次报价,成为最新报价。每次报价的加价幅度为5000元或5000元的整数倍。 2.通过自备终端参与竞价活动的竞价人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境,通过公共环境参与竞价活动的竞买人应注意帐号安全,离开终端时应及时退出竞价系统。竞价人获得的竞价平台登录账号及密码具备唯一性,凡使用该账号及密码登陆即视为竞买人本人参与竞价,该竞买人所有报价均为有效报价,不得以非本人参与为由认为报价无效。竞价时间以竞价平台服务器时间为准,因竞买人自身原因未按时登陆竞价平台,网络延迟等原因而不能按时报价、未报价或多出价等而造成的一切后果,交易所不承担任何责任。 3.竞价人应对其帐户安全负责,竞价人应在第一次登陆竞价平台成功后及时更换密码。任何使用竞买人用户名和密码登录竞价平台的用户,在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为,由竞价人负责。 竞价人应对自己的帐户信息保密,每个注册帐户仅供一名竞价人使用。因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露,或未及时更换初始密码而造成的一切后果,交易所不承担任何责任。4.该账户及密码为竞价人在交易所参加竞价的唯一账户,竞买人应自行留存。如忘记密码,可自行在竞价平台登录页面找回。 5.鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,竞价人应尽量在竞价期内充分出价。 6.网络竞价操作流程:竞买人打开交易所官网http://www.prechina.net→在首页最下方竞价大厅中找到目标标的(待所有竞买人领取了本竞价手册后方可看见目标标的)并点击“出价”→在新打开的页面中点击“申请竞价”或“登录”→在登陆页面填写交易所提供的账号、密码,输入验证码后点击登录→进入标的报价现场后进行项目报价信息检查→竞价正式开始后为应价时间(300秒)按加价幅度进行连续报价(每次产生新报价都会刷新报价倒计时间)→连续报价结束。 7.各竞价人的报价以网络竞价交易系统记录的数据为准。所有竞买人均未应价的,竞价交易终止。 8.网络竞价具体条款详见附件《网络竞价手册》。 | ||||||
项目联系人:董先生、张经理、何经理 联系电话:0851-33229119、0851-86793166 |