中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司

资产营销公告

物权名称：贵州炜煜房地产开发有限公司“兴义商城”抵债资产

所在地：贵州省黔西南州兴义市桔山街道办事处

一、物权基本情况及现状

我分公司合法拥有“兴义商城”抵债资产系通过黔西南州中级人民法院作出的（2018）黔23执恢2号之二《执行裁定书》取得。抵债资产为“兴义商城”项目一期3号楼、5号楼、8号楼的199套房屋。目前，抵债资产剩余189套，实测面积共计43,327.86㎡，我分公司已办理产权过户登记手续，抵债资产位于贵州省黔西南州兴义市桔山街道办事处，部分抵债资产已对外出租。

二、资产特点及发展前景

    1、地理位置优越

“兴义商城”抵债资产地理位置优越，交通便利。其位于兴义市桔山新区核心地段——瑞金大道中段，四面临街，毗邻五星级金州翠湖宾馆、兴义广场、兴义电信大楼、中国移动黔西南州分公司等标志商业体，以及黔西南农行、工行、贵阳银行、农信社等金融机构。“兴义商城”距兴义机场仅4公里，距兴义市高铁站仅5公里。社区成熟、配套完备，周边有学校、政府行政机构等公共服务设施。

兴义市坐拥5A级景区万峰林与4A级景区马岭河大峡谷，旅游资源丰富。贵阳至兴义的高铁将于2025年11月正式开通，将极大提升兴义旅游行业的获客潜力，为兴义市经济发展注入新动能。

 2、体量大功能全

（1）“兴义商城”作为一个具备大型购物中心、高端写字楼、商务酒店、高档公寓、影院、餐饮、休闲、娱乐、旅游等主要功能于一体的大型商住综合体，升值潜力大，增值空间可观，变现能力强，具有较高的投资价值。

  （2）“兴义商城”抵债资产包含标志性建筑3号楼部分商业21,256.27㎡ 、5号楼多业态部分商业12,160.37㎡（负一层及一、四层）、8 号楼全部商业9,911.22㎡,共计43,327.86㎡，有肯德基、屈臣氏、横店影院等，体量大，功能全，能满足多需求设计要求。

    3、适宜多种业态运营

    “兴义商城”抵债资产中包含底层商业、商业综合体、整栋商业等，具有体量大、完整性好等特点。其中3号楼一到五层商业、8号楼整栋商业适宜独立用于酒店、高端餐饮等业态运营。

三、交易对象及条件

交易对象：（一）具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。

（二）不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于标的资产原债务企业及债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司；担保人为自然人的，不属于其本人及其直系亲属；不属于标的资产原债务担保企业及其控股下属公司；不属于标的资产原债务企业的其他关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（三）不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的资产原涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

交易条件：一次性付款或分期付款。

四、合作意向

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买。

欢迎适格的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。本公告不构成一项要约，物权资产具体内容以实际情况及档案（如借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关材料）为准。

联 系 人：张先生     马先生

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2026年9月24日