遵义市国投房地产开发有限公司享有的贵州省清镇市红旗北路西侧土地使用权整体招商

2021-12-08

项目名称：遵义市国投房地产开发有限公司享有的贵州省清镇市红旗北路西侧土地使用权整体招商

项目编号：YGCQ-FM-2021-1

挂牌价格： 363940.2元/年

挂牌时间：2021-12-08 至 2021-12-14

招商信息披露申报表
遵义市国投房地产开发有限公司享有的贵州省清镇市红旗北路西侧土地使用权整体招商
项目编号： YGCQ-FM-2021-1				信息披露期限： 5个工作日
资产现状	2020年10月13日，根据（2020）黔03执400之八裁定，遵义市中级人民法院对杨进生犯罪集团旗下的资产进行了裁决标的物位于清镇市红旗北路一宗土地。委托经营标的物按现状交付，现状为： 1.标的现状为五通一平空地，地面有绿化和停车地坪。有给排水、强弱电、消防设施、空调设施和空气净化系统；装修和二次消防等均需经营方自行申请和承建。 2.双方签订合同生效后，委托方按现状向经营方开展交房工作。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否			标的物资产类型:土地		招商方式	整体招租
					备注
标的配套设施情况	水	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电	□ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	（一）本次招商标的是2020年10月13日，根据（2020）黔03执400之八裁定，由遵义市中级人民法院对杨进生犯罪集团旗下进行了裁决的罚没资产，经营方向产权交易机构提交意向登记即视为经营方已完全对标的物的现状及相关风险充分知悉，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受招商公告内容；自愿承担除因委托方原因引起的其他一切交易风险，以现状承租标的。（二）经营方在委托经营期限内的所有经营、管理及相应手续的办理等由经营方全权负责，因经营方经营、管理、建设导致的一切后果由经营方自行承担，概与委托方无关；若由此给委托方造成损失的，还应赔偿委托方的损失。（三）自交付日起产生的水、电及其他相关费用由经营方自行向相关部门缴纳。（四）最终面积以实际交付为准（双方有疑义时，以委托方委托的具有相关资质的第三方测绘单位实测数据为准），面积增减的，按实际增减面积调整经营管理费。（五）如因不可抗力导致经营方不得或不能经营时，委托经营期限截止到委托方发出撤场通知之日，经营管理费按当月实际计费天数计算，委托方退还剩余委托经营期经营管理费，双方不承担违约责任。（六）如因经营方原因提前终止合同的，经营方须书面告知委托方并经委托方同意后方可终止合同，经营方已支付的经营管理费及押金不予退还，由此造成的一切损失由经营方承担。（七）委托经营期限内，未经委托方书面同意，经营方不得转委托，不得将委托经营的权利义务全部或部分转让给第三方。未经委托方书面同意，经营方不得为委托经营标的物设置抵押、质押等权利负担或瑕疵，不得破坏委托经营标的物的结构和安全，不得使用出售、转让、赠与等方式变更委托经营标的物的所有权和使用权。（八）经营方承诺经营业态不得涉及易燃易爆、油烟、刺激性气味等涉危经营项目，不得用作政府部门禁止的其他用途。（九）依照房屋现状委托经营。现有拆除内（外）部等相关费用由经营方自行承担。新承建及装修的方案需符合国家相关规定，并书面报委托方审核同意后方可施工；如未经委托方同意就擅自施工，委托方将有权解除委托经营合同，造成的一切损失由经营方自行承担。（十）经营方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。（十一）经营方须与委托方签订《房屋委托经营安全协议》，委托方对安全隐患有权指出并要求经营方及时整改，由此造成的后果和经济损失由经营方负责。经营方违反本协议约定的安全委托经营义务，拒不配合委托方提出的合理安全监管要求，委托方可单方解除，由此造成的后果和经济损失由经营方负责，并不退还经营方已经支付的经营管理费和押金。（十二）经委托方书面同意，经营方可以出租委托经营标的物，经营方应在与承租方签订相关合同前，将合同报送委托方审查，经营方与承租方盖章后，留存一份合同原件给委托方。出租期限不得超过委托经营期限。

对经营单位资质的要求	经营单位性质	□法人 □自然人 □其他组织 ■以上都可以			报名资质及提交资料：（一）经营方愿意且有能力承担本项目的全部投资及相关审批手续办理(提交资料:承诺书) （二）经营方信用良好，无违法、失信现象，无不良履约记录（提交资料：承诺书）。（三）如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件。（四）贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金须知。
对标的使用的特殊规定和要求	安全生产
	用途限制	不得经营国家法律、法规禁止的业态。同时经营方须做好委托经营标的物的安全、消防、环保、卫生等管理，并自行办理报批、报审等相关手续。
对经营方式的要求	经营期	本次招商项目委托经营期期限为9年，包含6个月经营准备期，经营准备期内免收6个月经营管理费，因经营单位使用而产生的一切费用由经营单位自行承担。经营准备期自交付日之日起算。
	挂牌价	363940.2元/年			前三年每年1%递增，第4年起按每年3%递增，直至合同期限结束
	经营权费支付方式	经营管理费采用预收方式，每6个月为一个周期，遵循先交后用原则。合同签订之日起7个工作日内，经营方须预付12个月的经营管理费至委托方指定账户。每一个周期的经营管理费须在上一周期结束前15个工作日内一次性缴纳，以此类推。
	履约保证金	押金为3个月经营管理费			以实际成交金额为准，签订合同之日起7日内经营方转账至委托方指定银行账户。
	交易保证金	8万元（人民币）			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向经营单位，采用网络竞价方式； 2、若只有一家符合条件的报名方，经业主审核并确认其资格后，报名方即为最终经营单位。
信息披露期满后，如未征集到意向经营单位		不变更信息披露条件，延长信息披露期，直至征集到经营单位。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本业主方同意在贵所对外进行招商信息发布和组织实施交易，并承诺： 1、本业主方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向经营单位均可到贵所进行报名登记，并查阅招商标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与意向经营单位接触或协商标的招商事宜。 5、本项目存在的风险及瑕疵请意向方与项目负责人联系查看相关资料，自行对该项目情况进行尽职调查，自行评判风险。
保证金缴纳账号	开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：2182010001201100013925
附注：意向经营单位交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行
项目联系人：徐代月联系电话：18585288988

图片关键词交易保证金须知(资产租赁类).docx

图片关键词贵州阳光产权交易所有限公司交易服务费收取标准须知（资产租赁类）.docx

图片关键词意向承租方申请书(招租).docx

图片关键词资产清单.pdf