中寰广场商业大厦资产招租（重新挂牌）

2021-08-24

项目名称：中寰广场商业大厦资产招租（重新挂牌）

项目编号：GP-D-ZL-2020054(25)

国资监测编号： --

挂牌价： 370.8万元/年

信息披露日期：2021-08-24 至 2021-08-30

招租信息披露申报表
标的物名称：中寰广场商业大厦资产招租（重新挂牌）
项目编号：GP-D-ZL-2020054(25)				信息披露期限：2021.8.24-2021.8.30
标的情况简介：该项目位于都匀市剑江中路90号,地处市中心黄金地段。本次招租标的仅为其中的部分面积，标的租赁面积为9247.25m2，其中一层为130.13m2，二层为945.93m2，三层为1812.11m2，五层为1790.42m2，七层为1000.00m2，九层为1784.33m2，十层为1784.33m2，停车位45个，以上面积均以实际交房面积为准。拟对该标的进行整体招租。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否			标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房 □闲置土地使用权
					备注
标的配套设施情况	水	□ 是 □ 否 ■ 未安装
	电	□ 是 □ 否 ■ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 ■ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 ■ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 ■ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 ■ 未安装
标的其他情况说明	1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.未经招租方允许，承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.依照资产现状出租。内（外）部装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。装修方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 7.标的未安装外挂电梯及扶梯，承租方如需使用须自行承担费用安装使用。 8.标的未安装中央空调，承租方如需使用须自行承担费用安装。 9.根据承租方租赁用途情况，在同等条件招聘下，承租方需优先考虑招聘原商业大厦员工与其签订劳动合同。 10.承租方每年须接受招租方对其年度经营情况报告的审核（年度经营情况报告须附承诺函，承诺其提供的报告无虚假内容） 11.该标的未办理不动产权证。
对承租方资质的要求	承租方性质	□法人 □自然人 □ 其他组织 ■以上都可以
	资格条件	无

对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护和缴纳相关费用
	安全生产	承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	无
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			租赁期为十年，自甲方将租赁标的移交给乙方之日起开始计算，租赁期计算时间以实际交房时间为准。租金从第三年开始逐年递增，递增幅度为：第三年在上一年基础上递增3%，第四年在上一年基础上递增4%，第五年在上一年基础上递增5%，第六年在上一年基础上递增6%，第七年在上一年基础上递增7%，第八年在上一年基础上递增8%，第九年、第十年不再递增租金幅度，按第八年递增后的金额为租金。免租期：免租期为6个月（免租期减免金额以首年首月租金价格为准，合同签订后的第二年、第三年、第四年每年均摊两个月免租期，从年租金内减免后平摊到每个月。
	租金挂牌价	370.8万元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原则，按季度支付。承租方自合同签订5个工作日内，交付首季度租金，以后租赁费支付时间为上一季度租赁期限届满10日以前支付当季费用。逾期支付的，每逾期1日，承租方将按拖欠租金的0.3%支付滞纳金；逾期一个月，招租方有权解除合同并收回租赁资产。
	租赁押金	按租期第一年的首月租金标准收取			（一）承租方须在签订合同前5个工作日内向招租方缴纳一个月租金为履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还；如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：1、承租方在租赁期内私自转租；2、承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过30日；3、承租方在租赁期间造成安全事故，对甲方造成负面影响或经济损失。（二）如不存在违约情况，在租赁期满后5个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。
	交易保证金	50万元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、意向承租方登记表。4、交易保证金须知。
					承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
保证金缴纳账号		开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：2182010001201100013925
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（√）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行
项目联系人：胡经理、潘经理联系电话：15186981772、0851-86793166