关联公告

贵州省财政学校南垭路校区整体招租

2021-08-12

项目名称：贵州省财政学校南垭路校区整体招租

项目编号：GP-B-ZL-2020189(85)

国资监测编号： --

挂牌价： 1009.38万元/年

信息披露日期：2021-08-12 至 2021-08-18

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招租信息披露申报表
标的物名称：贵州省财政学校南垭路校区整体招租
项目编号：GP-B-ZL-2020189(85)				信息披露期限：2021年8月12日至2021年8月18日（5个工作日）
标的情况简介：该项目位于中环路和南垭路地铁站旁，交通便利。配备有足球场、篮球场、图书馆、学生宿舍等设施，具备良好的办学条件。可租赁面积共37019.42平方米，其中综合楼可租赁面积为9705.36平方米，其余南垭路校区可租赁面积为27314.06平方米。意向承租方可自行踏勘，最终招租面积以挂牌面积为准。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否			标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 ■闲置用房
					备注
标的配套设施情况	水	■ 是 □ 否 □ 未安装
	电	■ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 ■ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 ■ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 ■ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 ■ 未安装
标的其他情况说明	1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.未经招租方许可，承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招租方审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造、政府征坼或开发利用等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿，承租方需无条件搬离。 6.省财政干部培训中心需继续7127平方米校舍开办财政系统干部培训业务，其中综合楼将固定使用第3层、第4层、第12层、第13层楼，面积约3677平方米；二食堂一楼后厨和二楼培训食堂使用面积约900平方米；财政干部培训中心楼全部使用，面积约2550平方米，不可租赁资产面积共计约7127平方米（以实测面积为准）。 7、已完成贵州省财政学校原南垭路老校区建筑消防设施现场检测工作。存在的问题拟分为两个步骤整改完成，一是与租赁方1个月的装修免租期内同步完成消防设备的修缮、配备等工作；二是在租赁合同内约定起租期3个月内完成其他存在问题的建筑消防设施整改工作。
对承租方资质的要求	承租方性质	■法人 □自然人 □其他组织
	资格条件	1、需有办学等相应经营资质；2、必须具有3年以上（含）办学等实际经营经验；3、必须提供三年后新校区办学的建设用地相关批文或搬离租赁该校区办学的可靠证明材料，确保3年合同到期后能顺利退还租赁校区。4、凡是被法院纳入失信执行人名单、监管部门纳入失信名单（黑名单），构成限制或禁止参加政府招投标情形的，不得参加本次招租活动；5、凡是承租贵州资本公司国有资产出现过拖欠租金等违约失信行为的，不得参加本次招租。
对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护、缴纳相关费用
	安全生产	承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定。
	用途限制	办学及教育培训
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			3年。装修免租期为1个半月。
	租金挂牌价	1009.38万元/年			第一年年租金为1009.38万元/年；第二年年租金为1027.15万元/年；第三年年租金为1049.35万元/年。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付			按季支付，先付后用。
	履约保证金	400万元
	交易保证金	400万元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、办学等相应经营资质；4、3年以上（含）办学经营经验；5、提供三年后新校区办学的建设用地相关批文或搬离租赁该校区办学的可靠证明材料，确保3年合同到期后能顺利退还租赁校区。6、未被法院纳入失信执行人名单、监管部门纳入失信名单（黑名单），构成限制或禁止参加政府招投标情形的承诺书及印证材料；7、关于承租贵州资本公司国有资产未出现过拖欠租金等违约失信行为的承诺。8、意向承租方登记表。9、交易保证金须知；（上述资料均需加盖公章）
					承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：2182010001201100013925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金须知执行；意向承租方享有以下权利（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：潘经理刘经理联系电话：0851-86793166