【预披露】南山研学基地经营权承包/场地租赁公告

一、项目介绍

（一）基地概况  

名称：南山研学基地  

位置：基地建设地位于息烽县南山邓家林入口处。

面积：基地共分为A、B营地及红色庄园三个区域，其中A营地面积 5180.18平方米，主要功能是篝火晚会、CS体验区、多功能教室等活动场地；B营地面积7899.37平方米，主要功能是集装箱住宿、共享厨房体验区；红色庄园面积10478.83平方米，主要功能是办公室，会议室，LED大屏军事训练场。

定位：以“自然教育+实践体验”为核心，集研学旅行、劳动教育、团队拓展、亲子活动于一体的综合性研学基地。  

（二）设施与资源  

教学设施：多功能教室、户外实践场地、生态种植园、科普长廊等。  

活动配套：CS野战区、手工坊、露营区、烧烤区、停车场。     

住宿餐饮：学员宿舍、食堂。  

特色资源：依托南山自然生态（森林、溪流等），设计自然观察、野外生存、非遗文化体验等课程。  

（三）运营情况   

已建立安全管理体系，配备专业导师团队及应急预案。基地持续推出红色研学、农训研学、素质拓展、校内外综合实践、专项主题活动等相关课程，开展研学旅行、农训、军训、拓展团建、专项培训、星空露营、冬夏令营等活动，初步积累一定的客户资源。

（四）交通条件  

靠近兰海高速，距离高速出入口仅200m；项目距离息烽高铁站12km，距离贵阳高铁北站40km，行车距离50km；距离贵阳龙洞堡机场50km，距离遵义市区80km。

二、合作模式说明  

（一）经营权承包（整体运营）  

承包范围：基地全部设施使用权、课程体系、品牌授权及现有客户资源。  

承包期限：5年起（具体年限可协商），期满优先续约。  

收益分配：基础承包费+营收分成（比例面议），支持独立运营或联合经营。  

（二）场地租赁（可分项合作）  

租赁区域：可选择整体或部分区域（如露营区、教学区、餐饮区等）。  

租赁用途：研学活动、企业团建、亲子营地、主题活动承办等。  

租金标准：按面积/时长计费，具体面议（提供淡旺季弹性价格）。

三、项目核心优势  

成熟配套：设施齐全、课程体系完善，可快速启动运营。

客源保障：与本地学校、旅行社、企业长期合作，客群稳定且复购率高。

生态稀缺性：主城区稀缺性自然教育基地，覆盖贵阳及周边城市百万级学生市场。  

四、合作方要求  

具备教育、文旅、营地运营等相关行业经验；  

团队需具备课程开发或活动策划能力；  

接受基地统一管理规范，承诺生态保护与安全运营；  

优先考虑能导入特色资源（如非遗传承、科技研学等）的合作方。  

五、基地图片

六、联系方式  

本信息现阶段仅对项目进行推介，接受投资人咨询和洽谈，信息内容仅供参考，最终以实际情况为准。

    产权方联系方式：

咨询电话：18084350626（周经理）  

实地考察预约：每周一至周五 9:00-17:00（需提前1日预约）  

地址：息烽县南山邓家林入口处南山研学基地

交易所联系方式：

联系人: 张经理

联系电话: 0851-84702903

联系地址: 贵阳市观山湖区联合广场A座4楼417