中国信达资产管理股份有限公司贵州省分公司持有的凯里嘉瑞禾置业发展有限公司债权招商推介公告
中国信达资产管理股份有限公司贵州省分公司持有的凯里嘉瑞禾置业发展有限公司债权招商推介公告
项目编号：QYJR-2025-005（预）
转让底价：面议
挂牌公告期：长期
类别：债权
一、转让方简况
转让方 基本情况 | 转让方名称 | 中国信达资产管理股份有限公司贵州省分公司 |
注册地（住所） | 贵州省贵阳市南明区市南路57号瓮福国际大厦13-14层 | |
负责人 | 马仲康（负责人） | |
注册资本 | - | |
机构类型（经济性质） | 股份有限公司分公司 | |
统一社会信用代码（组织机构代码） | 9152000071430599XR |
二、债权简况
（一）债权基本情况
凯里嘉瑞禾置业发展有限公司实质性重组项目中国信达资产管理股份有限公司贵州省分公司于2019年12月27日投放，项目初始重组金额57572.27万元，自2023年9月26日开始逾期，整体债务于2024年6月26日到期。截至2024年9月30日，债务本金余额39572.27万元，债务人欠付利息6005.53万元，违约金4381.91万元，债务总额49959.71万元。
（二）债务人基本情况
债务人：凯里嘉瑞禾置业发展有限公司。
共同债务人：贵阳园成置业有限公司。
（三）保证人情况
涉及广州富力地产股份有限公司、贵州嘉瑞禾瑞龙酒店管理有限公司、龙向彬、杨治丹承担连带保证责任。
（四）抵、质押情况
1.质押情况：贵阳富力地产开发有限公司以其持有凯里嘉瑞禾置业发展有限公司80%股权、杨治丹以其持有凯里嘉瑞禾置业发展有限公司20%股权、广州富力地产股份有限公司以其持有贵州海明房地产开发有限公司51%股权、广州富力地产（重庆）有限公司以其持有对贵州海明房地产开发有限公司应收账款22764万元提供质押。
2.抵押情况：抵押物位于贵州省凯里市棉纺厂13号路南侧（松林地）、民族风情园西南侧“凯里嘉瑞禾项目”；主要为酒店B楼（面积约2.9万平方米方）、商业街商铺及写字楼（面积约2万平方米方）、独栋别墅现房约0.45万平方米、在建工程（含联排及独栋别墅建筑、120套T1-T3小高层花园洋房面积约1.8万平方米，另有未开发土地面积约17.3万平方米）。
序号 | 抵押资产名称 | 抵押面积 （平方米） |
1 | 酒店B楼 （16套） | 29,048.31 |
2 | 商业街（29套） | 20,167.02 |
3 | 别墅（现房）（14套） | 4,493.87 |
4 | 独栋别墅6套（在建工程） | 1,718.97 |
5 | 联排别墅4套（在建工程） | 801.84 |
6 | 洋房120套（在建工程） | 15,875.48 |
小计 | 245,386.11 | |
7 | 项目尚有未开发土地（在建工程） | 172,865.84 |
总计 | ||
（五）项目亮点
抵押物酒店B楼（即：凯里嘉瑞禾度假酒店）为在经营酒店，与州体育馆、民族风情园相邻，距凯里高铁站20分钟车程，距市中心10分钟车程，拥有客房207间（套），由豪华双床房106间、豪华大床房86间、豪华套房13间、行政套房2间组成。酒店共有停车位330个（其中地下停车位130个，大巴车位20个，小车车位180个）。
特别声明
1.根据我国有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。贵州阳光产权交易所对转让方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.贵州阳光产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成贵州阳光产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，贵州阳光产权交易所对此不承担任何法律责任。
3.本公告不构成一项要约，以上信息仅供意向方参考，转让方不对其承担任何法律责任。
联系人：申经理、杨经理
联系电话：0851-85582679、0851-85513233
电子邮件：shenhumin@cinda.com.cn、yangli5@cinda.com.cn
交易所联系人：张经理、赵经理
联系电话：15519196777、15085914974