六盘水市钟山区老鹰山土地使用权及地上建筑、设施设备、办公设备推荐公告

中航国际煤炭物流有限公司管理人2024年12月7日10时至2024年12月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、资产基本情况

二、资产现状

三、资产价值

（一）本次拍卖起拍价：人民币5,511,320.57元；保证金：人民币50万元；增价幅度：人民币5万元/次。

（二）特别说明：

1. 土地使用权：六盘水市钟山区老鹰山镇陆家坝村的土地使用权，用途：工业；土地面积：4927.71平方米。（详见《中航国际煤炭物流有限公司拟破产清算涉及的固定资产及土地使用权项目资产评估报告》中“无形资产-土地使用权”）；

2. 房屋建筑物：六盘水市钟山区老鹰山镇陆家坝村洗煤厂厂房，房屋用途：厂房；

3. 房屋类型：工厂。（详见《中航国际煤炭物流有限公司拟破产清算涉及的固定资产及土地使用权项目资产评估报告》中“固定资产-房屋建筑物评估明细表”）。

4. 构筑物及相关附属设施：六盘水市钟山区老鹰山镇陆家坝村洗煤厂构筑物及相关附属设施（详见《中航国际煤炭物流有限公司拟破产清算涉及的固定资产及土地使用权项目资产评估报告》中“固定资产-构筑物评估明细表”）。

5.机械设备：六盘水市钟山区老鹰山镇陆家坝村洗煤厂机械设备（详见《中航国际煤炭物流有限公司拟破产清算涉及的固定资产及土地使用权项目资产评估报告》中“固定资产-机械设备评估明细表”）。

（三）瑕疵披露：

1.土地使用权证号为市土国用（籍）第20070299号，该土地使用权系根据六盘水市中级人民法院执行（2018）黔02执恢17号之一裁定书依法取得，截至拍卖公告之日，因六盘水市钟山区煤炭工业公司未缴纳税款，土地使用权证未能办理在中航国际煤炭物流有限公司名下，该项土地使用权未完成变更登记，现登记土地使用权人为六盘水市钟山区煤炭工业公司。

2.地上房屋建筑占用的土地使用权不完整，其中一部分系市土国用（籍）第20070299号土地；另一部分系六盘水市钟山区煤炭工业公司向老鹰山镇人民政府承租取得，租赁期限为2008年3月20日起20年。

3.上述房屋建筑物、构筑物及相关附属设施均未取得相关权属证书，同时管理人未见相应的建设审批手续，可能存在属于违章建筑、危房或其他原因导致无法办理权属证明或被政府行政部门责令拆除等其他无法预知风险。

4.上述土地使用权、房屋建筑物、构筑物及相关附属设施、机械设备（除《中航国际煤炭物流有限公司拟破产清算涉及的固定资产及土地使用权项目资产评估报告》“固定资产-机械设备评估明细表”中第55-87项资产），现处于对外租赁状态。出租人为中航国际煤炭物流有限公司与六盘水市钟山区煤炭工业公司；承租人为水城县众智翔能源有限责任公司；租赁期限为2022年4月1日至2028年3月31日止；租金为每年100万元整，半年一付（分别向中航国际煤炭物流有限公司支付40万元，向六盘水市钟山区煤炭工业公司支付10万元）管理人接管后，租赁费用由管理人代收。因上述土地使用权、房屋建筑物、构筑物及相关附属设施、机械设备现处于租赁期内，该租赁物在租赁期内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

5.承租人水城县众智翔能源有限责任公司租赁期间，对厂区进行基建优化及设备新增、添附改造，投入金额及情况承租人向管理人提供了相应资料，但管理人未予以核实。上述改造工程已经完工并投入使用，可能存在权属瑕疵。

6.设备大多处于运作状态，该机械设备是否存在重大质量问题需竞买人自行实地勘查，提醒竞买人注意。

7.办公设备

中航国际煤炭物流有限公司办公设备（详见《中航国际煤炭物流有限公司拟破产清算涉及的固定资产及土地使用权项目资产评估报告》中“固定资产-机械设备评估明细表”）。

特别提示：该拍卖资产不包含资产评估明细表中“固定资产-机械设备评估明细表”中第56项“摘要封坛酒”，上述封坛酒项另行单独拍卖。

声明：本次拍卖标的为整体合并拍卖，不单独拆分拍卖。上述标的具体数量、情况以实物为准，竞买人请在参拍前向管理人了解详细情况。

四、联系方式

贵州阳光产权交易所有限公司

联系地址：贵州省贵阳市观山湖区毕节路联合广场A座409室

项目联系人：王经理

联系电话：15761342234

中航国际煤炭物流有限公司管理人

联系电话：13339619859

中航国际煤炭物流有限公司已被宣告破产。管理人已在阿里拍卖平台拍卖六盘水市钟山区老鹰山土地使用权及地上建筑、设施设备、办公设备。本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖移交，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人对拍卖标的物所做的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

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