4318.520000

 

 

20

个工作日

无

 

一、本次转让标的均系转让方通过公开竞拍方式取得。其中，标的四、标的五转让方已完成产权证办理。标的一、标的二、标的三因转让方暂无资金缴纳契税、印花税，目前产权尚未过户至转让方名下，待确定最终受让方，签订《资产交易合同》且转让方收到受让方的交易价款后，由转让方缴纳缴税办证资金，将前述房产产权证过户至转让方名下，再由转让方过户到受让方名下。
二、本次转让标的，转让方协助受让方办理过户变更手续，房产过户至受让方所产生的相关税费按照国家相关规定由转让方和受让方各自承担；
三、本次转让标的按现状转让，意向受让方需自行进行尽职调查，全面了解转让资产状况以及瑕疵。
四、本次转让分为五个标的，可单个标的受让也可多个标的受让。

 

1、本项目挂牌公告期间，意向受让方可以对转让标的做尽职调查，自行对转让标的进行全面了解。转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关备查资料。须自行对标的资产进行全面审慎的了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由拒绝签订《资产交易合同》、退还标的或拒付价款。
2、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，即在转让底价基础上进行自主报价：a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c意向受让方未履行书面承诺事项的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，各意向方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最终受让方：a、意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c、意向受让方未履行书面承诺事项的；d、竞买人未参与后续竞价程序的；e、在竞价中各竞买人均不应价的；（3）违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
3、在意向受让方被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，确定受让方后，若因交易一方或双方不按规定签订《资产交易合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
4、受让方按产权交易机构收费标准向产权交易机构交纳服务费。
5、一次性付款的，受让方与转让方签订《资产交易合同》后，在5个工作日内将交易价款一次性打入产权交易机构指定账户。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内一次性打入产权交易机构指定账户；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。