中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司持有的贵州云锦和农业科技有限公司等24户不良债权资产包拟转让的预披露公告
中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司
持有的贵州云锦和农业科技有限公司等24户不良债权资产包拟转让的预披露公告
项目编号：QYJR-2024-029（预）
转让底价：面议
挂牌公告期：长期
类别：债权
一、转让方简况
转让方基本情况 | 转让方名称 | 中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司 |
注册地（住所） | 广西南宁市古城路39号香江花园4号楼 | |
负责人 | 李鸣镝 | |
注册资本 | / | |
机构类型（经济性质） | 股份有限公司分公司（国有控股） | |
统一社会信用代码（组织机构代码） | 91450000718875092L |
二、债权简况
截至债权基准日2024年6月30日，贵州地区24户不良资产包本金余额合计为32904.18万元，债权利息余额合计为47393.46万元。其中，抵（质）押17户，户数占比70.83%，保证7户，户数占比29.17%；有抵押债权本息合计为66201.57万元，债权本息占比82.45%，保证债权本息合计为14096.07万元，债权本息占比17.55%。
24户抵押担保债权所对应的抵押物主要分布于贵阳市、独山县、黔西县和思南县，主要类别为商业、土地以及少量的动产质押物。债务人行业主要为批发零售业、建筑业、房地产业。
三、资产亮点
（一）贵州云锦和农业科技有限公司和贵阳金实农业科技开发有限公司债权基本情况（抵押物处于同一位置）
（1）贵州云锦和农业科技有限公司债权情况
债务人 | 贵州云锦和农业科技有限公司 |
债务人所在地区 | 贵州省贵阳市 |
债权本金 | 3,600万元 |
债权利息 | 2653.06万元 |
担保措施 | 抵押担保/保证担保 |
保证人（如有） | 贵阳金实农业科技开发有限公司/6名自然人。 |
抵（质）押物类型 | 商业房地产 |
抵（质）押物情况 | 贵州云锦和农业科技有限公司以位于贵州省毕节市黔西市黔金路599号万丰国际商贸城的商业用房（门面）抵押（共65间商铺）作抵押担保，面积共计3313.97㎡。 |
诉讼情况 | 已诉讼，已判决 |
（2）贵阳金实农业科技开发有限公司债权情况
债务人 | 贵阳金实农业科技开发有限公司 |
债务人所在地区 | 贵州省贵阳市 |
债权本金 | 80万元 |
债权利息 | 98.66万元 |
担保措施 | 抵押担保/保证担保 |
保证人（如有） | 贵州恒昌益商贸有限公司/4名自然人。 |
抵（质）押物类型 | 商业房地产 |
抵（质）押物情况 | 贵州恒昌益商贸有限公司以位于贵州省毕节市黔西市黔金路599号万丰国际商贸城A5幢1单元2层18号、19号商业用房抵押，面积105.26㎡。 |
诉讼情况 | 未诉讼 |
（3）资产位置
抵押物位于黔西市，该批抵押物位于贵州省毕节市黔西县新城区的万丰国际商贸城内，黔西客运东站设置于其后，地理位置较好。商贸城目前的主要业态为摩托车、电动车等各类车辆的销售，市场业态专一，商业氛围较成熟，商铺多数已出租。抵押物分别位于商贸城的一、二层，属于联排铺面，但拥有单独产权证，可整体或单独处置。
（4）资产图片
（二）贵州合美天创贸易有限公司和贵州新品亦商贸有限公司债权基本情况（抵押物处于同一位置）
（1）贵州合美天创贸易有限公司债权情况
债务人 | 贵州合美天创贸易有限公司 |
债务人所在地区 | 贵州省贵阳市 |
债权本金 | 1,600万元 |
债权利息 | 2544.27万元 |
担保措施 | 抵押担保/保证担保 |
保证人（如有） | 1名自然人。 |
抵（质）押物类型 | 商业房地产 |
抵（质）押物情况 | 贵州标大房地产开发有限责任公司以其位于贵州省黔西市城关镇文化路黔西杜鹃花大酒店13-19层的商业用房抵押，面积4226.39㎡。 |
诉讼情况 | 已诉讼，已判决，进入执行阶段 |
（2）贵州新品亦商贸有限公司债权情况
债务人 | 贵州新品亦商贸有限公司 |
债务人所在地区 | 贵州省贵阳市 |
债权本金 | 1,600万元 |
债权利息 | 2544.27万元 |
担保措施 | 抵押担保/保证担保 |
保证人（如有） | 1名自然人。 |
抵（质）押物类型 | 商业房地产 |
抵（质）押物情况 | 贵州标大房地产开发有限责任公司以其位于贵州省黔西市城关镇文化路黔西杜鹃花大酒店6-12层的商业用房抵押，面积4226.39㎡。 |
诉讼情况 | 已诉讼，已判决，进入执行阶段 |
（3）资产位置
抵押物位于黔西市商业中心，地理位置较好，商业氛围较成熟，人流量较大。酒店目前正在正常经营。债权诉讼案件已进入执行阶段，酒店可整体转让。
（4）资产图片
（三）独山县伟达大酒店和独山县伟达进口汽车修理厂债权基本情况（抵押物处于同一位置）
（1）独山县伟达大酒店债权情况
债务人 | 独山县伟达大酒店 |
债务人所在地区 | 贵州省独山县 |
债权本金 | 999万元 |
债权利息 | 1872.1万元 |
担保措施 | 抵押担保/保证担保 |
保证人（如有） | 2名自然人 |
抵（质）押物类型 | 商业房地产 |
抵（质）押物情况 | 独山县伟达进口汽车修理厂以其位于麻万镇经济开发区（石牛村中学组）的两处商业用房抵押，面积4751.5㎡ |
诉讼情况 | 已诉讼，已判决 |
（2）独山县伟达进口汽车修理厂债权情况
债务人 | 独山县伟达进口汽车修理厂 |
债务人所在地区 | 贵州省独山县 |
债权本金 | 500万元 |
债权利息 | 837.02万元 |
担保措施 | 抵押担保 |
保证人（如有） | 无 |
抵（质）押物类型 | 商业房地产 |
抵（质）押物情况 | 借款人以其位于独山县经济开发区的商业用地抵押，面积6.56亩 |
诉讼情况 | 已诉讼，已判决 |
（3）资产位置
抵押物位于独山县经济开发区，在主干道旁，地理位置较好。抵押物整体占地面积6.56亩，地上建筑物4751㎡，系独栋整体建筑，改造空间大，可适应多种业态。
（4）资产图片
（四）贵州德马变频电机研发制造有限公司债权基本情况
（1）贵州德马变频电机研发制造有限公司债权情况
债务人 | 贵州德马变频电机研发制造有限公司 |
债务人所在地区 | 贵州省独山县 |
债权本金 | 2654.42万元 |
债权利息 | 5589.47万元 |
担保措施 | 抵押担保/保证担保 |
保证人（如有） | 四川庭驰科技集团有限公司 |
抵（质）押物类型 | 工业用地 |
抵（质）押物情况 | 借款人以其位于独山县经济开发区世纪大道东侧的两块工业用地抵押，面积133328.03㎡（199.99亩） |
诉讼情况 | 已诉讼，已判决 |
（2）资产位置
抵押物为独山县经济开发区的工业土地（见下图红标），离高铁独山东站仅5分钟车程。整块地块已实现“五通一平”，占地约200亩，周边有食品加工、机电制造等企业。
（3）资产图片
（五）贵州恒润焊网科技发展有限公司等4户债权基本情况
（1）贵州恒润焊网科技发展有限公司等4户债权债权情况
债务人 | 债务人所在地区 | 债权本金 | 债权利息 | 担保措施 | 保证人 | 抵（质）押物类型 | 抵（质）押物情况 | 诉讼情况 |
贵州恒润焊网科技发展有限公司 | 贵州省贵阳市 | 1986.75万元 | 3385.1万元 | 抵押担保 | 无 | 商业房地产 | 思南最佳美洲乌江酒店有限公司名下位于位于贵州省铜仁市思南县思唐县北街的商业用房——乌江酒店抵押，面积共计12822.08㎡ | 已诉讼 |
贵州科润工贸有限公司 | 1994.02万元 | 3411.41万元 | 抵押担保 | 无 | 已诉讼 | |||
贵州全兴盛贸易有限公司 | 1996.56万元 | 3372.07万元 | 抵押担保/保证担保 | 1名自然人 | 已诉讼 | |||
贵州科润投资有限公司 | 1496.58万元 | 2212.38万元 | 抵押担保 | 无 | 已诉讼 | |||
合计 | 7473.9万元 | 12380.95万元 |
（2）资产位置
抵押物位于贵州省铜仁市思南县温泉大道小河路的思南乌江酒店的1层、5至12层。该酒店为当地标志性建筑（左图★），位于美丽的乌江江畔，与思南客运站一路之隔。该酒店于2016年装修，多间全落窗江景房型，配套服务设施齐全，目前正常经营。
（4）资产图片
（六）清镇市百惠有限责任公司和贵州百宜佳俊建材有限公司债权基本情况（抵押物处于同一位置）
（1）清镇市百惠有限责任公司债权情况
债务人 | 清镇市百惠有限责任公司 |
债务人所在地区 | 贵州省清镇市 |
债权本金 | 1,500万元 |
债权利息 | 798.48万元 |
担保措施 | 抵押担保/保证担保 |
保证人（如有） | 2名自然人 |
抵（质）押物类型 | 商住用地 |
抵（质）押物情况 | 贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司以其位于清镇市红新社区的两块商住用地抵押，面积3247㎡ |
诉讼情况 | 进入破产程序 |
（2）贵州百宜佳俊建材有限公司债权情况
债务人 | 贵州百宜佳俊建材有限公司 |
债务人所在地区 | 贵州省清镇市 |
债权本金 | 1,998.77万元 |
债权利息 | 1063.98万元 |
担保措施 | 抵押担保/保证担保 |
保证人（如有） | 4名自然人 |
抵（质）押物类型 | 商住用地 |
抵（质）押物情况 | 贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司以其位于清镇市红新社区三角花园的两块商住用地抵押，面积4518㎡ |
诉讼情况 | 进入破产程序 |
（3）资产位置
抵押物地处贵阳市周边，开车到贵阳市大约40分钟，周围的交通便利，有清镇市的多路公交车经过，人员聚集，各类生活设施配套齐全，周边有各类美食小吃，也有一些购物商场，商业气氛良好。
（4）资产图片
详情请见附件清单:
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特别声明
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3.本公告不构成一项要约，以上信息仅供意向方参考，转让方不对其承担任何法律责任。
项目联系人及联系电话：
徐先生、梁女士0771-2855617 0771-2858837
张经理 15519196777