贵阳市北京路172号A幢房屋转让（负一层及第二层）（第二次挂牌后第八次延期）

2020-09-30

项目名称：贵阳市北京路172号A幢房屋转让（负一层及第二层）（第二次挂牌后第八次延期）

项目编号：GP-A-ZC-2019190(78）

国资监测编号： --

转让底价：标的一：220.15万元，标的二：784.20万元

信息披露日期：2020-09-30 至 2020-11-03

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标的名称	贵阳市北京路172号A幢房屋转让（负一层及第二层）（第二次挂牌后第八次延期）
项目编号	GP-A-ZC-2019190(78）		转让底价	标的一：220.15万元，标的二：784.20万元
公告起始日期	2020年9月30日		公告截止日期	2020年11月3日
公告周期	20个工作日		发布媒体名称	贵州阳光产权交易所有限公司，贵州都市报
标的所在地	贵州省贵阳市		标的类别	房产

一、转让方简况
转让方基本情况	转让方名称	贵州水红铁路有限责任公司
	注册地（住所）	贵州省六盘水市钟山区人民西路３７１号
	法定代表人	曾卫东
	注册资本	214700万人民币
	经济类型	国有控股
	公司类型（经济性质）	有限责任公司
	统一社会信用代码（组织机构代码证号）	91520200214435325H
资产转让行为决策及批准情况	国资监管机构	□国务院国资委监管 ■中央其他部委监管 □省级国资委监管 □省级其他部门监管 □市级国资委监管 □市级其他部门监管 □其他监管
	所属集团或主管部门名称	中国国家铁路集团有限公司
	组织机构代码	91100000000013477B
	批准单位名称	中国铁路昆明局集团有限公司
	决议类型	□批复 □股东会决议 □董事会决议 ■总经理办公会决议 □其他
	内部审议情况	股东会

二、标的简况
资产公告信息	资产描述	根据《资产评估报告》中描述：本次转让标的为贵州水红铁路有限责任公司位于贵州省贵阳市云岩区北京路172号A幢的商业门面、办公用房、仓库、门卫房，建筑面积为887.44平方米。标的房屋建成于1998年10月，全部为框混结构，该北京路172号A幢共8层，本次转让标的房屋为负1层和第2层，房屋用途分别为商业、办公、其他；办公房为第2层，层高2.8米，商业门面、仓库及门卫房为负1层，层高为3.0米，商业门面为住宅底商。
	不动产	地理位置	贵州省贵阳市云岩区北京路172号A幢
		权证编号	筑房权证云岩字第010085867号、筑房权证云岩字第010085869号、筑房权证云岩字第010085865号
		建筑面积	887.44㎡
		当前用途	商业、办公、其他
	共有情况			无
	本次转让是否涉及担保、查封	□是 ■否
	权利人是否行使优先受让权	标的一权利人行使优先受让权，标的二权利人不行使优先受让权。
资产评估情况	评估机构	贵州黔元房地产资产评估事务所有限公司
	核准（备案）机构	中国铁路昆明局集团有限公司
	核准（备案）日期	43707
	评估基准日	43646
	账面价值（万元）			评估价值（万元）
	297.88			1,115.94
	转让标的对应评估值(万元)	1,115.94
重要信息披露	1、本次转让的标的为贵阳市北京路172号A幢负一层和第二层共887.44㎡房屋，分为标的一和标的二，标的一为负一层门面，建筑面积84.71㎡，标的二为负一层部分面积与第二层，建筑面积为802.73㎡，标的一与标的二分别单独转让。 2、标的一处于租赁状态，租赁期限至2020年7月31日止，标的一的承租方具有优先购买权； 3、标的二部分面积存在租赁状态，其中负一层37㎡租赁期限至2020年2月14日止，第二层298.56㎡租赁期限至2020年12月31日止，上述面积的两家承租方对本次转让标的二的802.73㎡房屋不具有优先购买权； 3、本次转让的房产相关税费按照相关规定各自承担。

三、交易条件与受让方资格条件
交易条件	价款支付方式	■一次性付款 □分期付款
	与转让相关其他条件	1、本项目挂牌公告期间，意向受让方可以对转让标的做尽职调查，自行对转让标的进行全面了解。转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关备查资料。须自行对标的资产进行全面审慎的了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由拒绝签订《资产交易合同》、退还标的或拒付价款。
		2、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，即在转让底价基础上进行自主报价：a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c意向受让方未履行书面承诺事项的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，各意向方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最终受让方：a、意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c、意向受让方未履行书面承诺事项的；d、竞买人未参与后续竞价程序的；e、在竞价中各竞买人均不应价的；（3）违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
		3、在意向受让方被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，确定受让方后，若因交易一方或双方不按规定签订《资产交易合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
		4、受让方按产权交易机构收费标准向产权交易机构交纳服务费。
		5、受让方与转让方签订《资产交易合同》、保证金扣除交易服务费后，转为交易价款的等额部分；剩余交易价款在5个工作日内一次性打入产权交易机构指定账户；
	保证金返还	意向受让方未能成为最终受让方的，所交纳保证金自书面审核确认之日起5个工作日内无息原路返还。
	转让资产是否涉及担保、查封	否
	是否允许联合体受让	否
	受让方资格条件	无

保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额（币种）	标的一：人民币50万元；标的二：人民币160万元
	交纳时间	交易机构受让登记后交纳，挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
	交纳方式	移动POS交款（针对个人）、转账支票（需提供进账单）、银行汇款、网银转账、银行汇票（不可背书转让并在有效期内）等；保证金到账时间以本所开户银行收讫章时间为准
	保证金交纳事项	意向受让方按标的转让公告的约定金额交纳保证金至贵州阳光产权交易所指定账户，即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的，其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。

四、信息公告期及交易方式
挂牌期满后若未征集到意向受让方		(√)A.不变更条件，按照20个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
		( )B.变更信息披露条件，重新公告。
		( )C.终止信息披露。
挂牌期满后若只征集到一家符合条件的意向受让方		(√）自主报价


挂牌期满后若征集到两家及以上符合条件的意向受让方		(√)A.选择网络竞价方式确定受让方。
		( )B.选择拍卖方式确定受让方。
		( )C.选择招投标（评审）方式确定受让方。
		( )D.选择其他竞价方式确定受让方。

五、转让方承诺
本转让方现对贵州阳光产权交易所有限公司进行委托，拟将我方持有的转让标的公开转让，按贵州阳光产权交易所有限公司就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：
1、本次产权转让的相关是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《信息披露确认表》及附件资料内容完整、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

六、附注一：贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金交退有关须知
1.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金： (1)转让方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功； (2)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。除以上情形外，意向受让方按规定缴纳保证金后，不得随意要求退还保证金。 2..当出现下列情形时，交易所可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除交易服务费后，对保证金做出不予退还的决定：（一）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；（二）提出申请并交纳交易保证金后按未照项目信息披露内容参与后续交易的；（三）进入网络竞价程序后，无竞买人进行报价，导致本次网络竞价无效的；（四）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（五）意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（六）其他无故不配合交易或无故放弃受让行为的；（七）信息披露内容约定的其他情形；（八）意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。保证金金额不足以弥补转让方、交易所损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。 3.本所作出不予退还保证金决定，该保证金由本所暂行保管，待产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决，并通过司法执行程序向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金时，我所将按照有效判决或裁定执行。 4.产权持有人应于向意向受让方送达不予退还保证金决定之日起三年内，向司法机构提出申请（向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁），并将有关部门的受理意见以书面报至本所，本所将继续保管该保证金直至司法机构作出判决或裁定，以有利于转让方对其损失的追偿；若转让方怠于行使权利，本所暂行保管保证金的责任随之消灭，并依意向受让方的申请将扣除该标的应交纳的服务费后的剩余保证金依法退还意向受让方。）在交易过程中，如出现以上情况，贵州阳光产权交易所有限公司将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。
项目联系人：耿女士联系电话：0851-86793166