千禧公司“千禧花园D组团”项目商业资产推荐公告

安顺千禧房地产开发有限责任公司及管理人将于2024年6月23日上午10:00至2024年6月24日上午10:00止（延时除外）通过淘宝网阿里资产拍卖平台公开处置千禧公司“千禧花园D组团”项目商业资产，现公告如下：

一、资产基本情况

千禧公司“千禧花园D组团”项目商业资产，土地使用权证号为黄国用安开国用（2002）字第55号、安开国用（2001）字第63号、安开国用（2003）字第109号。千禧花园D组团位于安顺市经济技术开发区北航路小米山，项目已全部建设完毕并交付入住，尚未办理产权登记。具体拍卖标的物明细如下：

二、资产现状

（一）现场图片

（二）地理位置

二、资产价值

（一）起拍价：143,239,602.00元。

（二）保证金3,000,000.00元。加价幅度：100,000.00元或100,000.00元的整数倍。

（三）拍卖成交时，成交价不包含一切税、费；因交易而产生的税费（除土地闲置费外，若有）依照相关法律、行政法规的规定各自承担，若有土地闲置费由买受人承担，相关法律、行政法规无规定的由买受人承担。

（四）瑕疵说明：

1.本次拍卖所涉商铺尚未取得不动产权证，拍卖标的物以现状拍卖。

2.土地抵押，安开国用（2002）字第055号土地使用权已抵押，抵押权人为贵州银行，抵押债权金额为650万元。工商银行安顺分行对部分商铺享有抵押预告登记权利，根据工商银行安顺分行的申报资料及管理人调查得知，千禧花园D组团上述商业资产中的序号1、2、3、4、5、7、8号商铺存在千禧公司以他人名义办理银行按揭贷款的现象，且均办理了抵押预告登记。2015年经过诉讼达成民事调解，调解书内容为1.解除购房人与工商银行安顺分行签订的《个人购房借款/担保合同》；2.千禧公司与购房人共同偿还工行贷款；3.千禧公司立即为工商银行安顺分行办理正式的他项权证。

3.关于项目建设相关的合同、文件、图纸等，拍卖人仅以现有资料为准进行移交，拍卖人对遗漏、缺失或竞买人后续办证所需获取的文件、证照等资料不承担任何责任。但拍卖人将充分提供现有资料并积极配合竞买人办理产权登记等手续。

4.标的物可能存在拍卖人未了解、未详细说明的瑕疵，标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。本次拍卖公告所作的情况说明、图片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。请竞买人审慎购买，对存在或潜在的任何瑕疵导致的购买人损失，拍卖人均不承担任何责任。

5.因标的物存在瑕疵可能产生的所有风险、损失、纠纷，成交后均由买受人承担。

6.本次拍卖的标的物目虽存在在建工程抵押登记，但抵押权人的债权已就其他担保物得以全额清偿，若拍卖成交，该抵押登记可随时解除，不会影响标的物交付及办理所有权转移登记等。

四、联系方式

贵州阳光产权交易所有限公司

联系地址：贵州省贵阳市观山湖区毕节路联合广场A座409

项目联系人：王经理

联系电话：15761342234

管理人已在阿里拍卖平台拍卖安顺千禧房地产开发有限责任公司项目商业资产。本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖移交，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人对拍卖标的物所做的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。