盐务街35号B1区第10层至18层及第1层门厅招租
| 招租信息披露申报表 | ||||||
| 标的物名称：盐务街35号B1区第10层至18层及第1层门厅招租 | ||||||
| 项目编号：GP-B-ZL-2021032(31) | 信息披露期限：2021年4月30日至2021年5月10日（5个工作日） | |||||
| 标的情况简介：该项目位于贵阳老城区盐务街，地理位置非常优越。周边有贵州医科大学及附属医院、新华社贵州分社、云岩区人民法院、北京华联、贵阳六中、贵阳市实验小学、贵州省老干活动服务中心等。招租面积共5917.38平方米，其中第1层门厅面积为180.96平方米，第10层至18层为5736.42平方米。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房 □闲置用房 | |||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
| 电 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | 1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.未经招租方许可，承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招租方审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.本标的处于租赁期内，租赁合同期至2022年1月1日。根据《房屋租赁合同》 约定，租赁合同期满，原承租户需继续承租该房屋的，原承租户有继续经营之优先权。 7.根据原承租户向招租方出具的《关于盐务街35号B1区10至18层资产有关事宜的说明》，在《房屋租赁合同》终止之后，原承租户自行将酒店经营所投入的装修、设施、设备等在不影响房屋主体及资产安全的情况下30天之内搬离。 | |||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □其他组织■以上都可以 | ||||
| 资格条件 | 无 | |||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护、缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | 承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定。 | ||||
| 用途限制 | 该栋资产不动产权证使用性质为：科教用地/办公。承租方自行考虑所经营性质是否符合不动产权证的使用要求，如因该栋资产不动产权证使用性质问题所产生的一切问题，由承租方自行解决，与招租方无关。 | |||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 租赁期为15年，自2022年1月1日起。 | |||
| 租金挂牌价 | 2847443.256元/年 | 第二年年租金为2875846.68元/年，第三年起租金每年上浮3.5%，第五年租期届满前1个月，由招租方与承租方共同聘请第三方机构进行评估后另行协商确定起算租金单价，但递增率不低于3.5%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 遵循先交租金后使用的原则，按年支付。承租方自合同签订5个工作日内，交付首年租金，以后租赁费支付时间为上一年度租赁期限届满20日以前支付当年费用。 | ||||
| 履约保证金 | 30万元 | 1、合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳30万元履约保证金，因承租方自身原因造成违约，则履约保证金不予退还。如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：（1）承租方在租赁期内私自转租；（2）承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过30日；（3）承租方在租赁期间造成安全事故，对招租方造成负面影响或经济损失。2、如不存在违约情况，在租赁期满后5个工作日内应将履约保证金全额退还承租方，履约保证金不计息。 | ||||
| 交易保证金 | 87万元 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。 | ||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1、承租方为法人组织的，提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知；6、出具标的用途限制的承诺函。（上述资料均需加盖公章） | ||||
| 承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。 | ||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：贵州阳光产权交易所有限公司 开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司 账号：2182010001201100013925 | |||||
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金须知执行； 意向承租方享有以下权利： （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料； （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||
| 项目联系人：何经理 联系电话：0851-86793166 | ||||||