一、项目概况

1.基本情况

贵阳创业园-野鸭塘园区，隶属于中国电子科技集团有限公司，其日常运营与管理职责，由贵阳普天科技创业园有限公司承担。该园区总占地面积41840.88平方米，地块性质属于商业服务业用地，已于2021年实现全面竣工。其中2#地块35611平方米，土地使用权至2054年1月6日止；4#地块6229.88平方米，地块使用权至2059年7月8日。

2.地理区位

园区坐落于贵州省贵阳市云岩区百花大道240号，地处“三马”核心地带，紧邻贵阳市的新城区观山湖区。园区周边环绕着世纪金源、万象汇等多个繁华商业圈，商业氛围浓厚，消费潜力巨大。此外，园区距离贵阳火车北站仅8公里之遥，轻轨2号线的茶园站和柏杨林站也近在咫尺，仅约1公里的距离，交通极为便利。园区地理位置优越，四通八达，资源丰富，为各类企业和项目的入驻提供了得天独厚的优势条件。

3.基础硬件条件设置

园区具备5530千伏安的供电能力，设有252个停车泊位，每月收费标准统一为200元。写字楼的客梯设计承重标准为2000kg/部，共计配置12部电梯，其中包括2部消防电梯和4部扶梯。此外，所有楼宇均配备智能门禁系统，以确保对进入人员的有效管理，进而为入驻企业提供安全、稳定的办公环境。在园区内部，还配备了停车场、便利店、餐厅、药店、酒店等一系列完善的配套设施，以满足企业员工的日常需求。

4.建设情况

园区主要以写字楼及住宅商业为核心，涵盖2#和4#两处房产，总占地面积为44787.25平方米。其中，4#写字楼的建筑面积达到35960.48平方米，包含酒店部分（位于1、6、13至26层）、办公区（位于7至12层）以及商业综合体（位于1至5层）。而2#住宅的底商部分则占据两层，建筑面积为8826.77平方米。整个园区的规划布局合理，功能齐全，为各类企业和居民提供了优质的办公和生活环境，具体建设情况详见下表。

    5.园区运营情况

园区总使用建筑面积为44787.25平方米，其中可租赁面积达到38700平方米。在租金方面，住宅底商和写字楼的租金区间分别为每月每平方米50元至120元和50元至80元。地下停车位的月租金为200元/个。物业管理费用为每月每平方米5.5元。目前，园区运营状况良好，具备较强的吸引力，出租率已达到78%，并已成功吸引52家企业入驻。

二、合作模式

野鸭塘园区的市政建设工程现已拉开序幕，随着周边环境的逐步优化和配套设施的持续升级，该园区的整体品质将实现显著跃升，这无疑将为公司的长远发展注入强劲动力，并带来丰厚的经济收益。在此，我们郑重向各界精英发出邀请，期望与您共同探索本项目的合作路径，合作模式包括但不限于股权转让、战略合作等多种形式。我们渴望与您展开深入的对话与交流，携手共创辉煌的未来。若您有任何疑问或合作意向，敬请随时与我们取得联系，我们将全心全意为您解答疑问并展开合作洽谈。

三、联系方式

交易所联系人：耿经理

联系电话：0851-86793166

转让方联系人：郭家豪

联系电话：18513780745

地址：贵阳市观山湖区联合广场A座4楼417室