铜仁旅客过夜用房招租项目

2024-01-24

项目名称：铜仁旅客过夜用房招租项目

项目编号：GP-D-ZL-2024045(045)

国资监测编号： --

挂牌价：详见标的清单

信息披露日期：2024-01-24 至 2024-01-30

项目名称：铜仁旅客过夜用房招租项目
项目编号：GP-D-ZL-2024045(045)				信息披露期限：2024年1月24日至2024年1月30日（5个工作日）
标的情况简介：铜仁旅客过夜用房位于贵州省铜仁市碧江区清水大道19号，位于铜仁市碧江区中心城区，距离小十字约800米，距离大十字约1000米。该楼构型为L型，结构为钢混，总层数为5层，建筑面积2357.81平方米（其中：第一层建筑面积为520.17平方米、第二层建筑面积为277.16平方米、第三层建筑面积为520.16平方米、第四层建筑面积为520.16平方米、第五层建筑面积为520.16平方米）。基础设施达到“六通一平”，即通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯及场地平整，宽带等设施完备。交通状况：铜仁旅客过夜用房临清水大道（市政主干道），交通便利，距铜仁市供电局及铜仁二小公交车站直线距离均在150 米范围内，并设有多条公交线路，如4路、8路、9路、12路等公交车，且清水大道暂无交通限制，巡游出租车及网约车辆数量较为密集。环境状况：铜仁旅客过夜用房毗邻十里锦江支流小江，自然环境较好。周边设有铜仁市相关行政单位，如贵州省铜仁市国防动员委员会、铜仁市人民政府征兵办公室、碧江区公安交通管理局服务站、铜仁市邮政管理局、铜仁市文体广电新闻出版局、铜仁市文物局、铜仁市教育局等，人文环境及治安环境较好。
标的物是否有抵押担保情况：□是■ 否			标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房 □闲置土地使用权			标的是否有原承租户： ■是 □否
					备注
标的配套设施情况	水	■ 是 □ 否 □ 未安装
	电	■ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	■ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 ■ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 ■ 否 □未安装
	有线电视	□ 是 ■ 否 □未安装
标的其他情况说明	（一）该标的现有原承租户，原承租户合同于2024年1月31日到期。该标的于原承租户合同到期后交付使用。同等条件下，原承租户享有优先承租权。（二）租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（包括但不仅限于：物业管理费、卫生费、水电费、营业所产生的各项税费等）。（三）依照资产现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造保养等相关费用由承租方自行承担，租赁期限届满后所有设备设施须在维保年检有效期内。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招租方审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。（四）首次承租且需进场装修的，承租方应将装修方案向招租方报审，招租方根据装修方案给予相应的免租期，免租期原则上不得超过三个月。（五）租赁期限届满后，承租方应在7个工作日内对装修投入的软装设施或可移动设施物品进行处理，对于装修投入硬装或固定设施物品不能破坏或搬移（如门窗、吊顶、墙面、地面以及其他固定安装的设施物品），超过7个工作日仍未处理的设施物品归招租方所有。（六）承租方在租赁期间应按照相关法律法规管理和使用标的铜仁旅客过夜用房，且必须制定相关安全生产责任制。（七）承租方在租赁期限届满前及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏现有装修及设施、设备。（八）如遇城市规划及自然灾害等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。
对承租方资质的要求	承租方性质	■法人 ■自然人 □其他组织 □以上都可以
	资格条件	无



对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护和缴纳相关费用
	安全生产	承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	商业用途			在合法经营范围内，铜仁旅客过夜用房不限于酒店住宿、餐饮服务、零售及其他商业体等。
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 ■6-10年 □10年以上			租赁期限采用“5 3年”模式（即铜仁旅客过夜用房租赁合同先签订5年，租赁期满前30个工作日，由招租方根据合同条款对承租方进行考核，考核合格且双方无异议，租赁期限自动顺延3年），顺延期满后，合同即终止。
	租金挂牌价	69万/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □按月支付			按半年支付
	履约保证金	30万元			一、合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳30万元履约保证金；因承租方自身原因造成违约，履约保证金不予退还。如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的经济损失及相关法律责任由承租方承担。 1.承租方在租赁期内私自转租（铜仁旅客过夜用房所包含的全部资产未经招租方同意不得私自转租）。 2.承租方未按照合同约定及时足额支付租金，逾期超过30个工作日。 3.承租方在租赁期间造成安全事故，对甲方造成负面影响或经济损失。 4.非招租方原因承租方提前终止或解除合同的。二、如不存在违约情况，经招租方确认交接并认可资产无损坏缺失后，在租赁期满交接完毕后30个工作日内应将履约保证金全额退还承租方，履约保证金不计息。
	交易保证金	10万元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章）
					承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（√）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并承诺： 1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜； 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行；意向承租方享有以下权利：（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料；（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：周经理联系电话：18685469304