贵州中核水利水电建设有限责任公司破产资产处置推荐公告（四拍）
贵州中核水利水电建设有限责任公司破产资产处置推荐公告（四拍）
贵州中核水利水电建设有限责任公司
破产财产竞买公告
贵州中核水利水电建设有限责任公司（以下简称“贵州中核”）管理人（以下简称“管理人”）将于2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：贵州中核水利水电建设有限责任公司管理人，监督单位：贵阳市花溪区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
贵州中核剩余3个子资产包，作为3个子资产包分别拍卖。
（一）B1包：长期股权投资
（二）D1包：位于棉花关7394.51㎡的土地使用权及地上附着物，评估价值共计1,631,072.96元，资产情况如下：
1.土地使用权
2.地上附着物
（三）D2包：位于棉花关15851.45㎡的土地使用权及地上附着物，评估价值共计3,440,783.02元，资产情况如下：
1.土地使用权
2.地上附着物
二、起拍价、保证金及加价幅 单位：元
三、竞价方式
竞价方式为从起拍价开始按照加价幅度以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、保证金与余款交纳
（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由拍卖平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者以及竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻返还竞拍人，保证金冻结期间不计利息。
（二）竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款支付至管理人指定账户（户名：贵州中核水利水电建设有限责任公司管理人；银行账号：账号：952001010013120007；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市云岩区支行），并注明“破产案号：（2023）黔0111破2号；款项性质：贵州中核破产财产竞买尾款”。逾期未支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
五、关于优先购买权人
（一）本次拍卖标的存在对外租赁的，承租人为优先购买权人，除此之外，上述拍卖标的暂未发现其他优先购买权人。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
（三）优先购买权人与其他竞买人以相同的价格出价，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、关于拍卖标的权属异议
对本次拍卖标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
七、拍卖标的移交与过户
（一）买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：贵州省贵阳市观山湖区会展城A5组团2栋202）办理交接手续并签署《成交确认书》。
（二）竞价成交后，买受人需付清全部成交价款及佣金等款项后，方可移交拍卖标的。自管理人按照现状将拍卖标的交付买受人后，相关责任、风险转移至买受人。
1.如拍卖标的为动产的，则由买受人自提，提货地点为标的物所在地，提货所产生的装卸、搬运、运输等相关费用及所有风险均由买受人负担，管理人不负担任何费用及风险。买受人在装卸、搬运、运输过程中对拍卖标的造成损毁以及对第三人人身、财产造成损害的，由买受人自行承担相应责任，与贵州中核及管理人无关。
2.拍卖标的以现状交付，拍卖标的的数量、型号、使用状况、占用状态、质量、外观、结构、面积、权属状态以及法律瑕疵等情况均以现状为准，管理人不对拍卖标的的使用状况、权属转移登记等事项做任何承诺，不对拍卖标的存在的任何问题承担担保及赔偿责任。
3.买受人自接收拍卖标的之时起，必须按照相关部门的要求对地上附着物进行整改、修缮和拆除。如拍卖标的土地及房屋被他人占用或者拍卖标的无产权的，买受人同意按照现状接收利用，自行处理前述瑕疵所带来的问题，自愿承担房屋被占用以及无法办理产权所带来的风险及后果，且管理人及贵州中核不承担任何责任。拍卖标的交付后，拍卖标的所有风险（包括但不限于争议、毁损、灭失、安全责任等由买受人承担。
4.由买受人自行办理土地使用权、房屋所有权等财产权属变更登记、土地使用以及房屋修缮等手续。不论什么因素导致不能办理产权变更登记的，管理人及贵州中核均不承担任何违约责任，由买受人按照现状自行处理、自行利用。如因历史遗留问题导致产权产生争议的，由买受人自行处理，管理人及贵州中核不承担任何责任。
八、关于税、费承担
（一）因拍卖发生的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税、应补地价、土地出让金），有明确规定的由买卖双方按照规定承担；如没有明确规定的由买受人承担。
（二）本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均为增值税含税价，但不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。双方缴纳合同印花税的计税基础为成交价扣除增值税的金额。
（三）拍卖成交以及过户时买受方承担的税、费的种类、标准由竞买人自行向相关主管部门咨询，以相关部门规定为准。买受人在承担相应的税、费后不得主张竞价无效或向管理人、竞拍平台索偿。
九、风险提示
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。
（二）竞买人竞价前应向工商、税务、不动产、自然资源局、住建局等部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，并以现状进行交付。请竞买人充分考虑拍卖标显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（四）拍卖标的已知属性、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与竞价平台不承担任何赔偿责任。
（五）管理人、竞价平台对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（七）拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，给管理人造成损失的，管理人有权追偿。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。
（八）管理人及花溪区人民法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，无条件中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约，且管理人不承担各方因此造成的损失。
十、其他
（一）2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止（延时除外），竞买人可就拍卖标的相关情况向管理人咨询，或者实地查看拍卖标的，联系人及联系电话：
贵州阳光产权交易所有限公司
联系地址：贵州省贵阳市观山湖区毕节路联合广场A座409
项目联系人：王经理
联系电话：15761342234
贵州中核水利水电建设有限责任公司管理人
项目联系人：况律师
联系电话：15608505315
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人、竞价平台已就拍卖标的相关情况以及拍卖文件所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人需承诺知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧异和误认。
贵州中核水利水电建设有限责任公司管理人
二〇二四年一月二十二日