贵阳市瑞金中路41号大西门办公楼商业用房承租权招租项目

2023-10-17

项目名称：贵阳市瑞金中路41号大西门办公楼商业用房承租权招租项目

项目编号：GP-A-ZL-2023295(295)

国资监测编号： --

挂牌价： 316.4504万元/年

信息披露日期：2023-10-17 至 2023-10-23

招租信息披露申报表
贵阳市瑞金中路41号大西门办公楼商业用房承租权招租项目
项目编号：GP-A-ZL-2023295(295)				信息披露期限：2023年10月17日-2023年10月23日
标的情况简介：该项目位于贵阳市瑞金中路41号,标的所在建筑物第1层、第2层部分，3-15层全部，负1层、负2层全部整体招租，招租建筑面积面积为9636.81㎡。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否			标的物资产类型:□居住用房 ■ 商业用房□闲置土地使用权 □其他			标的是否有原承租户： □ 是 ■ 否
					备注
标的配套设施情况	水	■ 是 □ 否 □ 未安装
	电	■ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	■ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	■ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	■ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	■ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并将《装修方案》书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.计租面积为9636.81㎡。如承租人有异议时，以异议方委托的、双方均认可的具有相关资质的第三方测绘单位实测数据为准；如实测数据与计租面积误差在正负5%以内，租金不予调整；如实测数据与计租面积误差在正负5%以上的，以实测面积计租；应缴年度租金=实测面积×单位面积租金。
对承租方资质的要求	承租方性质	■法人 □自然人 ■其他组织 □以上都可以
	资格条件	一、意向承租方为法人的需符合以下条件： 1.意向承租方必须为法人； 2.意向承租方为中华人民共和国境内依法登记注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，注册资本为800万元及以上； 3.意向承租方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 4.意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.中国工商银行行内员工及员工的亲属关系以及其他共同利益关系人不得报名参与本次招租项目。 6.意向承租方在与中国工商银行的合作项目中，没有出现重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件，并且未被列入中国工商银行的禁入黑名单； 7.在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单； 8.意向承租方在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，经司法机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中没有被列入失信被执行人名单； 9.意向承租方及其法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询无相关行贿犯罪记录； 10.本次招租不接受联合体报名，法定代表人为同一人或存在控股、管理等关联性关系的意向承租方，不得同时参与本项目。二、意向方为其它组织的需要符合以下条件： 1.意向承租方提交相关证明文件； 2.意向承租方具有良好的商业信誉； 3.意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 4.中国工商银行行内员工及员工的亲属关系以及其他共同利益关系人不得报名参与本次招租项目。 5.意向承租方在与中国工商银行的合作项目中，没有出现重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件，并且未被列入中国工商银行的禁入黑名单； 6.在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单； 7.意向承租方在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，经司法机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中没有被列入失信被执行人名单； 8.意向承租方及其法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询无相关行贿犯罪记录； 9.本次招租不接受联合体报名，法定代表人为同一人或存在控股、管理等关联性关系的意向承租方，不得同时参与本项目。




对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护和缴纳相关费用
	安全生产	承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	合法合规商业经营用途，严禁经营酒吧、KTV等场所，且严禁经营、储存易燃易爆或剧毒危险物品。
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			租赁年限为15年，租赁期限自房屋移交之日起开始计算。装修免租期为8个月，装修免租期不计算房租。
	租金挂牌价	316.4504万元/年			租金年度涨幅为前5年不涨幅、5年后每两年涨幅3%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			租金按季（3个月）支付，需在每季度之前提前15日缴纳（月租金的计算方式为：年租金÷12个月）
	履约保证金	2个月租金			1.承租方需向招租方缴纳2个月租金作为履约保证金，于正式签订租赁合同之日交付，租赁届满时退还；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还。 2.如不存在违约情况，在租赁期满后10个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。
	交易保证金	63万元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，并收回该房屋，承租方方应按照本合同约定租赁期限最后一年的租金总额的5%向招租方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补招租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 1.因违反约定，拖欠房租、水电、卫生等费用1个月以上（含一个月）。 2.以任何形式转租的。 3.未经招租方书面同意，拆改变动房屋承重结构危及房屋安全的。 4.未按照约定使用租赁物，损坏承租房屋及设施设备、公共部位装饰装修，在招租方提出的期限内仍未修复的。 5.承租方在使用房屋时，产生有毒气体、噪音超过国家环保标准的，安全、消防不符合国家相关法律法规要求，政府部门责令整改拒不整改或整改不合格的。 6.改变合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动或私自存放易燃易爆或剧毒危险品的。
					报名资料：一、意向承租人为法人的提供如下资料： 1、意向承租方为法人，提供在有效期内的营业执照复印件（注册资本为800万元及以上）； 2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件； 3、意向承租方提供2021年及2022年度经合法审计机构出具的完整的年度审计报告复印件，并加盖单位公章。成立不满一年的企业，可提供开户银行出具的资信证明； 4、意向承租方提供2023年任意连续三个月缴纳税收和社会保障资金凭证等相关资料； 5、在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单，意向承租方提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图； 6、在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，经司法机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中没有被列入失信被执行人名单。意向承租方需要提供在“信用中国”网站和中国执行信息公开网在招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图； 7、意向承租方及其法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询无相关行贿犯罪记录，意向承租方提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图， 8、意向承租方公司或上级公司需提供与本次承租项目的规划方案一致的经营案例，且单案例运营管理面积在1万㎡以上，需提供案例场地租赁合同或授权文件、经营业绩状况、佐证图片等资料； 9、意向承租方须提供本次承租项目的规划方案，方案内容包含但不限于项目的具体规划、经营用途、装修设计、以及后续运营管理等资料； 10、承诺书； 11、意向承租方登记表； 12、交易保证金须知。二、其它组织的提供如下资料： 1、意向承租方为其他组织，提供在有效期内的证明文件； 2、法人或负责人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件； 3、意向承租方提供2021年及2022年度经合法审计机构出具的完整的年度审计报告复印件，并加盖单位公章。成立不满一年的企业，可提供开户银行出具的资信证明； 4、意向承租方提供2023年任意连续三个月缴纳税收和社会保障资金凭证等相关资料； 5、在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单，意向承租方提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图； 6、在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，经司法机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中没有被列入失信被执行人名单。意向承租方需要提供在“信用中国”网站和中国执行信息公开网在招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图； 7、意向承租方及其法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询无相关行贿犯罪记录，意向承租方提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图， 8、意向承租方公司或上级公司需提供与本次承租项目的规划方案一致的经营案例，且单案例运营管理面积在1万㎡以上，需提供案例场地租赁合同或授权文件、经营业绩状况、佐证图片等资料； 9、意向承租方须提供本次承租项目的规划方案，方案内容包含但不限于项目的具体规划、经营用途、装修设计、以及后续运营管理等资料； 10、承诺书； 11、意向承租方登记表； 12、交易保证金须知。（以上报名资料均需加盖公章）


					承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：2182010001201100013925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向承租方享有以下权利（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：雷经理联系电话：0851-84702903

图片关键词承诺书（贵阳市瑞金中路41号大西门办公楼商业用房承租权招租项目）.docx

图片关键词意向承租方申请书(贵阳市瑞金中路41号大西门办公楼商业用房承租权招租).docx

图片关键词贵州阳光产权交易所有限公司交易服务费收取标准须知（资产租赁类）.docx

图片关键词交易保证金须知(资产租赁类).docx