贵州省机关事务管理局国有资产管理服务中心省政府大院西门停车场及附属用房招商（重新挂牌）
2023-07-25
项目名称：贵州省机关事务管理局国有资产管理服务中心省政府大院西门停车场及附属用房招商（重新挂牌）
项目编号：GP-B-ZL-2023159(159)
挂牌价格： 210353元/年
挂牌时间：2023-07-25 至 2023-07-31
| 招租信息披露申报表 | |||||||||||
| 标的物名称：贵州省机关事务管理局国有资产管理服务中心省政府大院西门停车场及附属用房招商（重新挂牌） | |||||||||||
| 项目编号：GP-B-ZL-2023159(159) | 信息披露期限:2023年7月25日至2023年7月31日（5个工作日） | ||||||||||
| 招商资产清单 | |||||||||||
| 序号 | 资产名称 | 有无产权 | 招商面积（㎡） | 资产类型 | 招商底价（元/年） | 租金递增方式 | 租期（年） | 免租金装修期（月） | 保证金（元） | 是否有原租户 | 备注 |
| 1 | 省政府大院西门停车场及附属用房 | 有 | 附属用房467.19㎡ 空地面积4353㎡ | 附属用房及停车位 | 210353 | 无 | 3 | 1 | 70000 | 无 | 共计88个停车位，其中公车车位12个，实际可 用车位76个 |
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 ■闲置土地使用权 □其他 | ||||||||||
| 备注 | |||||||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □是 □否 □未安装 | |||||||||
| 电 | □是 □否 □未安装 | ||||||||||
| 燃气 | □是 □否 □未安装 | ||||||||||
| 电话 | □是 □否 □未安装 | ||||||||||
| 光纤 | □是 □否 □未安装 | ||||||||||
| 有线电视 | □是 □否 □未安装 | ||||||||||
| 标的其他情况说明 | （一）集中办公区内单位干部职工上下班自驾车辆经我单位审核同意的，按照“先到先停、停满为止”的原则，工作日7：00至24：00时段实行免费停放，其余时段停放由承包方按市场化运营收费。其他车辆进入停车场实行收费停放，由承包方按市场化运营收费。 （二）西门停车场现有公车专用停车位12个，用于免费停放我单位指定的公务车，其他车辆不得占用。承包方需负责对公车专用车位进行日常管理，同时承包经营管理合同期限内，如我单位因工作需要拟增加或减少公车专用车位的，可按照评估价中单个停车位评估费为基数进行核算后，商承包方对合同承包费进行调整；承包方不得因公车专用车位增加导致经营车位减少而提出任何赔偿或补偿要求。 （三）停车场车辆管理系统由承包方负责管理，包括车辆信息录入、修改、删除等，我单位指定公务车及单位职工车辆信息由我单位提交承包方进行录入。 （四）省政府大院西门停车场系樱花巷经4号门进入省政府大院的必经通道，承包方需确保停车场内部通道及前后岗通道24小时畅通。 （五）停车场的具体管理由承包方负责，包括停车场清洁卫生、日常养护、秩序维护、车辆信息录入等。承包方应当设专人负责车辆管理，并负责停车场车辆疏导及停放秩序管理，确保车辆停放规范整齐，杜绝堵塞现象发生。如因承包方管理不善给停车场及其停放车辆带来损失或造成不良影响或后果的，一切经济损失和法律责任由承包方承担。 （六）承包方承担停车场运营的各项成本，包括管理人员的工资、设备检测、维修费（含道路区域及停车场日常维修）、停车场周围环境绿化（含草坪修复）、卫生清洁、税费等一切支出。 （七）承包方负责处理因停车场经营发生的各项纠纷，管理人员的伤亡等。 （八）对于停车场重大整改及管理方面的重要决策，承包方需与我单位协商，并经我单位同意后可签订补充协议。 （九）停车场及其附属设施的改造、维修、维护责任及费用均由承包方负责。承包方应充分了解停车场及其附属设施的结构及状况，改造、维修、维护方案（日常维修维护除外）需书面报我单位审核批准后方可进行。 （十）承包方负责停车场设施设备的管理、使用和维护，负责停车场内消防设施的设置、配备和相关安全防范工作，并确保设施设备的正常工作状态。 （十一）停车场承包经营管理涉及消防手续及经营用途相关证照的，由承包方负责办理，费用自理。办理过程如有问题由承包方自行解决。 （十二）因天灾、地震、拆迁等不可抗拒因素或国家政策变化导致合同无法执行，合同自行终止，双方互不承担责任。 （十三）我单位通过在停车场设置监督电话以及不定期现场检查等方式对西门停车场免费停放车辆管理及消防通道管理进行监督，如发生下列情况的，承包方每次需向我单位支付违约金2000元。若多次违规后仍未整改的，我单位有权单方面解除合同且无需向承包方承担任何违约责任。 1.免费停放时段承包方未经我单位同意擅在空闲车位上放置障碍物的； 2.免费停放时段承包方无正当理由阻止免费停放车辆入场或在空闲车位停放的； 3.免费停放时段承包方向免费停放车辆收取停车费的； 4.因承包方管理不善导致西门停车场内部通道及前后岗通道堵塞超过20分钟的。 | ||||||||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □其他组织 ■以上都可以 | |||||||||
| 资格条件 | 汽车服务管理公司或物业公司并具备以下条件： （一）注册资本金200万元以上。 （二）近3年（2020~2022）公司盈利状况良好。 （三）公司信用良好，2019年以来无失信记录。 | ||||||||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护、缴纳相关费用 | |||||||||
| 安全生产 | 承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | |||||||||
| 用途限制 | 无 | ||||||||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 详见招商资产清单 | ||||||||
| 租金挂牌价 | 详见招商资产清单 | ||||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 | 按照先支付后使用的原则,按照半年度支付。承租人在收到《交易结果通知书》或《竞价结果通知单》后三个工作日内需与招租方就承租标的签订《省政府大院西门停车场承包经营管理合同》，签订合同当日同时同时缴纳承包费及履约保证金，合同签订后按约定时间进行资产移交，以后租赁费支付时间为上一租赁费期限届满5个工作日以前支付下一租赁费期间租金。逾期支付的，每逾期1日，承租方将按拖欠租金的5‰支付滞纳金。 | |||||||||
| 租赁押金 | 租赁押金按照合同约定执行，作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证，押金在租赁期满后按租赁合同约定办理（押金不计息）。 | ||||||||||
| 交易保证金 | 详见招商资产清单 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。 | |||||||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、近3年（2020-2022）公司财务报表；4、提供中信网下载的自2019年来无失信记录证明；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知；6、要求的其他资料。（所有提交资料均需加盖公章） | |||||||||
| 承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。 | |||||||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | |||||||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | |||||||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | |||||||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | ||||||||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：贵州阳光产权交易所有限公司 开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司 账号：2182010001201100013925 | ||||||||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金须知执行。意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | |||||||||||
| 项目经理： 杨经理 联系电话： 0851-86793166 交易机构联系地址：贵阳市观山湖区毕节路58号联合广场A座 | |||||||||||