项目编号：

GP-F-QT-2023090(01)

转让底价（万元）：

241.79

公告起始日期：

2023/5/12

公告截止日期：

2023/5/18

公告周期：

7日

发布媒体名称：

贵州阳光产权交易所有限公司网站、贵州省公共资源交易云网

标的所在地：

贵州省贵阳市南明区

标的类型：

房产

一、委托方简况

注册地（地址）：

贵州省贵阳市观山湖区观山街道办事处（高新）阳关大道28号中国.西部（贵阳）高新技术产业研发生产基地1、2、3、4号楼（1）1单元16层1、5、6、7、8号

法定代表人：

董浩文

注册资本：

500万元

经济类型：

非国有企业

公司类型（经济性质）：

有限责任公司

统一社会信用代码（组织机构代码证号）：

91520100MA6JBP10X4

资产转让行为决策及批准情况

国资监管机构：

所属集团或主管部门名称：

组织机构代码：

批准单位名称：

贵阳市乡镇企业矿产公司破产清算案第三次债权人会议

决议类型：

其他

内部审议情况：

其他类型

二、标的简况

资产描述：

转让标的按现状转让，意向受让方现场踏勘自行判定

不动产

地理位置：

贵阳市南明区营盘路37号2层1号

权证编号：

筑房权证南明字第010386823

建筑面积：

339.89

当前用途：

商业

共有情况：

无

权利人是否行使优先受让权：

是

资产评估情况

评估机构：

贵州瑞华亚太房地产土地资产评估有限公司

评估核准（备案）机构：

核准（备案）日期：

评估基准日：

2022-03-31

账面价值（万元）

评估价值（万元）

655.8517

转让标的对应评估值（万元）：

655.8517

重要信息披露

1、2021年5月14日贵州省贵阳市南明区人民法院决定书（2020黔0102破申8号）指定贵州中正清算代理服务有限公司为贵阳市乡镇企业矿产公司的破产管理人；

2、未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌期间向贵州阳光产权交易所有限公司提交受让申请，并按规定交纳交易保证金。若形成竞价，应在竞价过程中行使同等条件下的优先购买权。未在挂牌期间提交受让申请、未交纳交易保证金或未在竞价过程中行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权；

3、本次处置的房产已分别出租经营网吧及超市，租赁期限分别为2020年5月31日至2024年5月31日止及2019年6月11日至2024年6月11日止；

4、根据筑房权证南明字第010386823号《房屋所有权证》记载，房屋用途为商业，同时，根据筑国用（2003）6856号《国有土地使用权证》记载，土地使用权类型为划拨，用途为办公、住宅。根据《城市房地产管理法》第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”；

5、标的物如涉及有查封抵押等权利限制的，在交易成功后破产管理人将协助解除；

6、转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定，由转让方和受让方各自承担；

7、本次转让底价含增值税；

8、意向受让方应当自行对照地方有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否申请受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果；

9、其他情况详见《资产评估报告》备查文件。                                        

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

价款支付方式：

一次性支付

与转让相关的其他条件：

1、本项目公告期间，意向受让方可以对转让标的做尽职调查，自行对转让标的进行全面了解。委托方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关备查资料。须自行对标的资产进行全面审慎的了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由拒绝签订《资产交易合同》、退还标的或拒付价款。

3、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，即在转让底价基础上进行自主报价：a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b在被确定为受让方后未按约定时限签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c意向受让方未履行书面承诺事项的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，各意向方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最终受让方：a、意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b、在被确定为受让方后未按约定时限签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c、意向受让方未履行书面承诺事项的；d、竞买人未参与后续竞价程序的；e、在竞价中各竞买人均不应价的；（3）违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5、在意向受让方被确定为最终受让方后3个工作日内与委托方、贵阳市乡镇企业矿产公司签订《资产交易合同》，确定受让方后，若因交易一方或双方不按规定签订《资产交易合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。

6、受让方按产权交易机构收费标准向产权交易机构交纳服务费。

7、受让方与委托方、贵阳市乡镇企业矿产公司签订《资产交易合同》、保证金扣除交易服务费后，转为交易价款的等额部分；剩余交易价款在5个工作日内一次性打入产权交易机构指定账户。

保证金返还：

意向受让方未能成为最终受让方的，所交纳保证金自书面审核确认之日起5个工作日内无息原路返还。

转让资产是否涉及担保、查封：

是

是否允许联合体受让：

否

受让方资格条件：

无

保证金设定

是否交纳保证金：

是

交纳金额：

24万元

交纳时间：

递交意向受让申请后交纳，不得晚于公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)

交纳方式：

银行转账

保证金交纳事项：

意向受让方按标的转让公告的约定金额交纳保证金至贵州阳光产权交易所指定账户，即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的，其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。

四、信息公告期及交易方式

信息公告期满后若未征集到意向受让方：

变更信息披露条件，重新公告

挂牌期满后若只征集到一家符合条件的意向受让方：

自主报价

信息公告期满后若征集到两个或以上符合条件的意向受让方：

网络竞价

五、转让方承诺

本委托方现对贵州阳光产权交易所有限公司进行委托，拟将我方持有的转让标的公开转让，按贵州阳光产权交易所有限公司就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的资产转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：

1、本次资产转让的相关信息是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息披露表》及附件资料内容完整、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

六、意向受让方享有权力及应付义务

意向受让方享有以下权利：

（1）有权要求了解本次资产转让标的的详细资料；

（2）有权要求转让方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；

（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。

同时意向受让方负有如下义务：

（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；

（2）对所了解到的本次资产转让标的涉及的商业机密保密。

七、附注：贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金交退有关须知

1.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金：

(1)委托方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功；

(2)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。

除以上情形外，意向受让方按规定缴纳保证金后，不得随意要求退还保证金。

2.当出现下列情形时，交易所可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除交易服务费后，对保证金做出不予退还的决定：

（1）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；

（2）提出申请并交纳交易保证金后按未照项目信息披露内容参与后续交易的；

（3）进入网络竞价程序后，无竞买人进行报价，导致本次网络竞价无效的；

（4）在被确定为受让方后，未按约定时限签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；

（5）意向方之间相互串通、影响公平竞争的；

（6）其他无故不配合交易或无故放弃受让行为的；

（7）信息披露内容约定不予退还保证金的其他情形；

（8）意向受让方通过获取委托方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

（9）意向受让方违反法律法规或相关规定给委托方造成损失的。

保证金金额不足以弥补转让方、交易所损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。

3.本所作出不予退还保证金决定，该保证金由本所暂行保管，交易双方对退还保证金有约定的，按照约定处置，未约定的或约定不明确的，可以向法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。

4.任何一方向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁后，须将有关部门的受理意见以书面报至本所，本所将继续保管该保证金，待委托方或产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决，并通过司法执行程序向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金时，我所将按照有效判决或裁定执行。

在交易过程中，如出现以上情况，贵州阳光产权交易所有限公司将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。