20

个工作日

无

 

（一）租赁情况
1.标的第5项房产为出租状态，但尚未与承租方签订租赁协议。
2.标的第20项房产为出租状态，已签订《房屋租赁协议》，租期为2018年7月18日至2022年2月28日，承租人享有优先购买权。受让方按转让合同约定付清成交价款后，如有预收租金，预收租金转由受让方享有。
3.标的第28项房产为出租状态，已签订《房屋租赁协议》，租期为2019年12月30日至2020年12月29日，承租人享有优先购买权。受让方按转让合同约定付清成交价款后，如有预收租金，预收租金转由受让方享有。
4.标的第29项房产为出租状态，已签订《房屋租赁协议》，租期为2020年1月7日至2020年12月31日，承租人享有优先购买权。受让方按转让合同约定付清成交价款后，如有预收租金，预收租金转由受让方享有。
5.标的第30项房产为出租状态，已签订《房屋租赁协议》，租期为2019年12月30日至2020年12月29日，承租人享有优先购买权。受让方按转让合同约定付清成交价款后，如有预收租金，预收租金转由受让方享有。
6.标的第31项房产为出租状态，已签订《房屋租赁协议》，租期为2020年4月15日至2020年10月14日，承租人享有优先购买权。受让方按转让合同约定付清成交价款后，如有预收租金，预收租金转由受让方享有。
7.标的第32项房产为出租状态，已签订《房屋租赁协议》，租期为2020年6月1日至2021年5月31日，承租人享有优先购买权。受让方按转让合同约定付清成交价款后，如有预收租金，预收租金转由受让方享有。
8.标的第40项房产为出租状态，承租方有两户，其中一户已签订《租赁合同》，租赁为2014年11月1日至2024年11月1日，另一户未签订租赁协议，有《收条》载明租金已交至2021年，承租人享有优先购买权。受让方按转让合同约定付清成交价款后，如有预收租金，预收租金转由受让方享有。
9.标的第41项房产为出租状态，已签订《租赁合同》，租赁期为2014年11月1日至2024年11月1日，承租人享有优先购买权。受让方按转让合同约定付清成交价款后，如有预收租金，预收租金转由受让方享有。

（二）产权证办理情况
标的第4、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、56、57、58、59、60项房产系通过法院裁定取得，均尚未办理产权证，信息披露公示面积为原产权证面积，实际面积以产权过户测绘为准。

(三）本次转让标的可整体受让，也可单独受让。

（四）意向受让方应充分了解资产评估报告第十一条“特别事项说明”中提及的资产现状，需自行进行尽职调查，全面了解转让资产状况以及瑕疵。

 

1、本项目挂牌公告期间，转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关备查资料。须自行对标的资产进行全面审慎的了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的或拒付价款。如不能接受上述事实的则所缴保证金转为违约金不予退还；
2、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，即在挂牌底价基础上进行自主报价：a意向受让方未进行有效报价的；b在被确定为受让方后，因其原因未在5个工作日内签订交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，即为竞买人：a竞买人单方撤回受让申请的；b竞买人未按产权交易机构规定按时提交竞价文件的；c在竞价中各竞买人均未有有效报价的；d竞买人通过竞价方式被确定为受让方后，因其原因未在5个工作日内签订交易合同的；e、在竞价中各竞买人均不应价的；（3）违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
3、受让方按产权交易机构收费标准向产权交易机构缴纳服务费。
4、一次性付款的，受让方与转让方签订《资产交易合同》后，在5个工作日内将交易价款一次性打入产权交易机构指定账户。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的50%，并在合同生效之日起5个工作日内一次性打入产权交易机构指定账户，其余款项根据相关法律法规规定及《资产交易合同》约定进行支付。