贵阳市花果园F区5号楼16层招租项目

2020-09-30

项目名称：贵阳市花果园F区5号楼16层招租项目

项目编号：GP-C-ZL-2020132(58)

国资监测编号： --

挂牌价： 545559.84元/年

信息披露日期：2020-09-30 至 2020-10-13

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贵阳市花果园F区5号楼16层招租项目
项目编号：GP-C-ZL-2020132(58)				信息披露期限：2020年9月30日—2020年10月13日
标的情况简介：该项目位于贵阳市繁华地段，楼下有大型超市和小吃，街对面是花果园购物中心，周边乘车购物便利，地理区位优势明显，街道商务氛围日趋浓厚，商业发展前景十分良好。具体为南明区中山南路花果园F区5号楼16层，共38套房屋,产权证载面积为1623.69㎡。本次招租标的面积为1623.69㎡（建筑面积），本次标的为整体招租。
标的物是否有抵押担保情况：■ 是 □ 否			标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房 □闲置土地使用权
					备注
标的配套设施情况	水	■ 是 □ 否 □ 未安装
	电	■ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.承租方自行办理完善消防等房屋使用手续。 7.该层物业共38套房屋，其中1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、22、23、24、25、26、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38号房屋，共计35套已抵押；21、27、28号房屋，共计3套无抵押担保情况。 8.抵押权人同意对已抵押房屋进行出租，但并不意味着承租人取得了租赁优先权，抵押权人有权在行使抵押权的同时取得房屋的使用权，在租赁期间未经抵押权人同意，不得再行转让、转租、赠与。 9.最终承租人需签署《知晓抵押承诺函》。
对承租方资质的要求	承租方性质	□法人 □自然人 □ 其他组织 ■以上都可以
	资格条件	无


对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护和缴纳相关费用
	安全生产	承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	作为公寓和酒店经营使用
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			10年。按照承租方投资额度，给予不超过三个月（含三个月）装修期。
	租金挂牌价	545559.84元/年			以租赁合同起租之日起，租金每两年在上期租金基础上上浮5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他：按月支付			遵循先交租金后使用的原则，按月支付。首月租金于计租日前10日支付，以后月租金支付时间为本月度租金期限届满前10日，支付下一月租金。

	租赁押金	7万元			合同签订之日内，承租方需向招租方缴纳7万元履约保证金。如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：1.承租方在租赁期内私自转租；2.承租方未按照租赁合同约定及时足额的支付租金，逾期超过30日；3.承租方在租赁期间造成安全事故，对甲方造成负面影响或经济损失。如不存在违约情况，在租赁期满后5个工作日内应将履约保证金全额退还承租方，履约保证金不计息。


	交易保证金	13万元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、意向承租方登记表。
					承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向承租方享有以下权利（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：辛经理联系电话：0851-86793166

图片关键词花果园F区5栋一单元16层房屋抵押情况明细表.pdf