贵阳市南明区瑞金南路1号办公楼公开招租

2024-04-02

项目名称：贵阳市南明区瑞金南路1号办公楼公开招租

项目编号：GP-C-ZL-2024113(113)

国资监测编号： --

挂牌价： 685980元/年

信息披露日期：2024-04-02 至 2024-04-09

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招租信息披露申报表
贵阳市南明区瑞金南路1号办公楼公开招租
项目编号：GP-C-ZL-2024113(113)				信息披露期限：2024年4月2日-2024年4月9日（5个工作日）
标的情况简介：该项目位于贵阳市南明区瑞金南路1号2层部分及办公楼3-8层，建筑面积：2层81.33㎡，3-8层1327.45㎡，合计1408.78㎡。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否			标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房□闲置土地使用权 □其他			标的是否有原承租户：□是 ■否
					备注
标的配套设施情况	水	■ 是 □ 否 □ 未安装
	电	■是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照资产现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.该资产为上世纪九十年代初建，楼梯间设置有消防栓。该消防设施需由承租人根据经营项目的消防要求进行完善，按规定设置并承担其费用，取得消防验收合格许可后才能开展经营活动。 7.意向承租方需现场踏勘，并和业主方签订《现场踏勘表》，报名时需提交《现场踏勘表》。
对承租方资质的要求	承租方性质	■法人 ■自然人 □ 其他组织 □以上都可以
	资格条件	1、意向承租人报名前一周内银行账户内不少于 100 万元的存款余额；（2）意向承租人需提供不低于 50 万元的资产证明（包含房产、车辆） 2、企业提供在“信用中国”未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指报名人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，经司法机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及企业和法定代表人在中国执行信息公开网中没有被列入失信被执行人名单。（两项资料均需要提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 3、自然人在中国执行信息公开网中没有被列入失信被执行人名单。（需要提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并签名按手印）



对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	由承租方与物业公司另行协商签订
	安全生产	承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。由承租方自行负责完成商场的消防开业性检查。			标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	依法依规可经营的
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租赁期限：5年，招租方拟给予承租方六个月合同培育期，合同培育期租金按50%收取。
	租金挂牌价	685980元/年（57165元/月）			每两年房屋租金在上一年度房屋租金基础上上浮5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原则，按季度支付。
	租赁押金	3个月房屋租金			签订合同时，承租人须支付3个月租金作为履约保证金。
	交易保证金	137000元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名资料： 1、承租方为法人的提供以下资料：（1）提供在有效期内的营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；（2）企业提供在“信用中国”未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指报名人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，经司法机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及（提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。（3）提供企业和法定代表人在中国执行信息公开网中没有被列入失信被执行人名单。（提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 2、承租方为自然人提供以下资料：（1）提供身份证复印件；（2）在中国执行信息公开网中没有被列入失信被执行人名单。（需要提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并签名按手印） 3、意向承租方提供报名前一周内银行不少于100万元的存款余额证明； 4、提供意向承租方名下不低于50万元的资产证明（包含房产、车辆）； 5、《现场踏勘表》； 6、意向承租方登记表； 7、交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章)
					承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√ ）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：2182010001201100013925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向承租方享有以下权利（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：雷经理联系电话：0851-84702903