贵州轮胎股份有限公司

拟出售出租持有的闲置资产

本次拟出售出租的为贵州轮胎股份有限公司持有的闲置资产，资产分别位于成都市、银川市、兰州市、临沂市、宜昌市共计8套房产，涉及临街商铺、高档公寓以及商品住宅。闲置资产都位于城市较中心核心区域，周围办公，配套设施齐备，交通便捷，人流量集中密集的优势，住宅商业聚集度较好，有一定的商业运营价值，欢迎广大意向投资方来电咨询及洽谈！

联系人： 叶女士、刘经理

联系电话： 18786658401、0851-4702903

地址：贵阳市扎佐镇贵州轮胎股份有限公司

    本项目现阶段为预披露，仅对项目进行推介，接受意向投资方咨询与洽谈，以下介绍中的数据仅供参考，以最终实际数据为准。

一、四川省成都市双流区东升街道龙桥路6号130栋7层702号写字楼

（一）项目位置

本房产位于成都市双流区龙桥街道社区6号130栋7楼，该房产面积285.84㎡，内部装修精美高档；为甲级写字楼；

（区位图）

（二）项目概况

房产位于成都市双流区中心城区西南部，房产位于双流区辖区内最大的东升街道社区，社区内的文化事业、教育事业、科技事业、体育医疗事业等较成熟；且周围交通包含双流机场、双流高铁站，地铁轨道交通站点覆盖面大，房产周围分布多家星级酒店；就近有成熟商业街区，吃住出行较为便捷；

（三）周边环境

该写字楼有公交车站，出租车，网约车等，估价对象附近有公交车站点，由802路、806路、807路等多路公交车停靠附近，交通便捷度较高，房屋周边有四川大学附属实验小学、成都市金花中学，双流时代奥特莱斯，双流贸园医院、中国农业银行、成都农村商业银行、空港运动公园等公共配套设施，公共服务配套设施较完善

（项目实景）

（四）项目优势

该房屋资产周边有较大的人流量，距离双流机场与双流站十分钟车程，布局写字楼和各项配套服务业，在促进客运公交综合服务站可持续良性发展的同时，还能有效拉动周边区域经济发展。可作为大型写字楼商务使用。

二、银川市金凤区颐和城府花园1号楼111室商铺

（一）项目位置

宁夏回族自治区银川市金凤区颐和城府花园1号商铺，商铺格局分为上下两层，内部设施一应齐全，位于通达南街和长城中路的交汇处，商铺内部装修精美，

（区位图）

（二）项目概况

颐和城府位于金凤区黄河路与通达南街交汇处(新六中以西)。行政规划为金凤区新城。未来空间不错。房屋产权年限70年。楼栋总数68栋。共有户数2200户。容积率36.09%。1.69%绿化率。居住环境较好。

（三）周边环境

该商铺周边有银川市第六中学、银川市金凤区第八小学、银川市金凤区第十六小学、金凤区第一小学、隆光医院、银川市第二人民医院、森林公园、双渠口村便民市场等公共配套设施，公共服务配套设施较完善。

周边有公交车、出租车、网约车等，估计对象附近有公交车站点，有15路，510路，528路等多路公交车停靠附近，乘车出行较为方便，交通便捷。

（项目实景）

（四）项目优势

地理位置优越，交通便利，作为大型小区底层商铺，客流量大商铺装修精美，周围环境优雅，

三、宁夏银川市兴庆区景墨家园154号楼2号营业用房

（一）项目位置

宁夏银川兴庆区景墨家园154号楼2号营业用房，该营业房位76.78平方米；

（区位图）

（二）项目概况

该项目位于兴庆区景墨家园书香雅苑，在清和北街和海宝路交汇处，靠近银川市第18小学，该区域由32栋单元楼组成，容积率30%，绿化率为2%，周围生活配套设施方便。

（三）周边环境

公共服务设施：估价对象周边有银川市第二十中学、银川高级中学、银川市第二中学、银川国泰医院、中国建设银行、中国农业银行、海宝公园等公共配套设施，包括幼儿园、超市、银行、医院。公交车站点等，教育资源丰富公共服务配套设施较完善

（项目实景）

（四）项目优势

该项目处于兴庆区中心地带大型小区内的商业用房，所在楼栋为商业综合体，周边主要为商住区，人流量巨大，商业环境优渥。适合各类商业类型。

四、宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景街道小商品交易中心批发市场9号楼1032号商铺一栋

（一）项目位置

项目商铺位于银川市兴庆区丽景街道小商品交易中心批发市场9号楼1032号，该商铺共计3层半，每层面积约87平米，

（区位图）

（二）周边环境

该项目附近有公交枢纽站点、周围各大商贸城、物流中心聚集。配套设施齐全。周围住宅区较多，有宁宝丰医院、宝丰小学、第三十一中学、中国工商银行、新世纪水果批发市场、宁夏国际贸易商城、贺兰山宴会中心；

（项目实景）

（三）项目优势

项目所在整体的商品批发城，周边均为商业批发区，人流量大，且商业集中，商业环境较好。房屋装修完好无损，采暖设施开通；

五、宁夏银川市兴庆区立达国际机电城1、2、3号楼1单元1102室高档公寓楼

（一）项目位置

公寓位于宁夏银川市兴庆区立达国际机电城1、2、3号楼1单元1102室11层。面积为75.82平米。

（区位图）

（二）项目概况

立达公寓是一个集公寓、商业区域一体的城市综合体，此房产位于位于银川市兴庆区立达国际机电城内。是目前兴庆区工业商圈最具代表的核心商圈之一。且公寓住宅周围商业性较好，居住设施配备较为齐全，生活较为便利；

（三）周边环境

该公寓旁边有兴庆区第二十八小学，银川市第二十中学、银川手足、世纪华联超市、旧货市场、银川汽车站等公共设施；附近有多路公交车站点；有4路、327路、701路、23路、32路等多路公交车停靠附近，乘坐交通出行较方便，交通便捷度较高；

（项目实景）

六、兰州市榆中县和平镇方家泉村津华.格林兰1#楼569-2号第2单元3001室住宅1套

（一）项目位置

兰州市榆中县和平镇方家泉村津华.格林兰1#楼569-2号第2单元3001室。面积为135.87㎡

（区位图）

（二）项目概况

该房产是属于高档高档住宅小区，且房屋装修精美，采光南北通透。小区内部设施集一站式服务中心、休闲娱乐中心、社区文化中心一体。小区容积率未3.5%，建筑密度为20.4%，绿化率33.2%，周围紧邻多所高校，生活氛围较好；

（三）周边环境

周边有甘肃和平医院，兰州财经大学，兰州交通大学博文学院，兰州成功学校，兰州资源环境职业技术大学等。小区周围配备的教育、医疗环境设施较为齐全，附近有多路公交车站点；有901路、902路多路公交车停靠附近，并规划地铁四号线大青山站，乘坐交通出行较方便，交通便捷度较高；

七、山东省临沂市兰山区北城新区德居一品东区2#楼住宅一套

（一）项目位置

临沂市兰山区北城新区德居一品东区2#楼2303室，房屋面积88.16㎡，位于北城行政文化中轴线核心。

（区位图）

（二）项目概况

德居一品小区是一个豪华住宅小区的创意性地产，小区地段非常优越，是一个集公寓、商业区域一体的城市综合体，此房产位于位于临沂市新城区的核心位置内。且房屋布局较好，小区容积率和绿化率属于高档豪华小区标准；

（三）周边环境

该小区周边有临沂大剧院，就近成立了公里小学、初中，临沂三十四中学,博物馆，展览馆，五星级酒店，甲级写字楼，动植物园，形成了社区的高端配置，，五洲湖等公共设施；也有就近的商业街区，小区生活较为便捷；附近有多路公交车站点；有K90路、N1路，31路，33路等多路公交车停靠附近，乘坐交通出行较方便，交通便捷度较高；同时德品一居采用封闭式和智能化管理，通过智能信息管理中心，为住户各方面提供了完好的服务；

   小区与临沂市最大的沂河和祊河相邻，环境优美；

八、湖北省宜昌开发区发展大道41-7-102、41-7-402、41-14-201、41-14-301（鑫昌大市场内）的2套营业办公房屋；

     （一）项目位置

2套房产坐落于宜昌市发展大道41-7-102,402号；发展大道41-14-201,301号，房产总层数4层，待处置房产分别位于1-4层，每间房屋面积位于28㎡-31㎡，房屋用途可用于营业与办公使用；

（区位图）

（二）项目概况

该房产位于宜昌市商圈中最具核心的商圈之一，项目始建于1994年，由于三峡大坝始建搬迁而规划的鑫昌汽配大市场；

（三）周边环境

立达公寓是一个集住宅、商业区域一体的城市综合体。时房产周边有宜昌市汕头路小学、高新天问学校、宜昌市滋兰中学、宜昌市第八中学、宜昌市中级人民法院、宜昌市绿化委员会、酒店、超市、便利店、餐饮等公共配套设施，生活、办公等较为方便；