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贵阳轨道交通1号线平面广告媒体资源经营权招商2018-03-14

标的物名称:贵阳轨道交通1号线平面广告媒体资源经营权招商
项目编号:GP-C-ZL-2018021(09)信息披露期限:2018年3月14日-2018年4月11日
标的情况简介:标的物范围为贵阳市轨道交通1号线全线25个车站和34列列车内的常规和非常规平面广告媒体资源的整体经营权。1.常规媒体:指业主许可于经营线路内设置的固定形式或规格的广告媒体,具体包括:广告灯箱、梯牌、梯楣、车内画框及多媒体大屏。除多媒体大屏外,其他常规媒体资源由业主投资建设,多媒体大屏(或同位置其他广告媒体设施)由经营单位在指定预留位置自行承建(预留位置尺寸:5.1m*2.87m),建设方案需报业主审批通过后方可实施。2.非常规媒体:指业主许可于经营线路内设置的非固定形式或非固定规格的广告媒体,具体包括:墙贴、玻璃贴、立柱贴、屏蔽门贴、梯间贴、展台、展架、车内贴和车内拉环。非常规媒体设置时间、地点、面积、方式等须遵循业主的管理规定,并取得业主同意后方可实施。标的物清单见附件1:《标的物清单》,意向经营单位须在报名前自行踏勘现场。
标的物是否有抵押担保情况:□  是  ■ 否 标的物资产类型:



备注
标的配套设施情况                  □ 是      □ 否    □ 未安装
 □ 是      □ 否    □ 未安装
燃气  □ 是      □ 否    □ 未安装
电话  □ 是      □ 否    □ 未安装
光纤  □ 是      □ 否    □ 未安装
有线电视  □ 是      □ 否    □ 未安装
标的其他情况说明一、限制条款
   1.经营单位在本项目内所有经营行为须符合国家相关法律法规的约束、规定及经营合同约定范围;
    2.经营单位应在正式经营前根据相关中国法律,在业主所在地,专为经营管理本项目平面广告资源而组建项目管理部或成立分公司或全资子公司,以下简称:项目管理部(公司)。  
    3.在经营期内,除非业主、经营单位双方在合同履行过程中另行约定或经营单位预先取得业主书面批准,经营单位不得将本项目的广告媒体资源使用权授予给除项目管理部(公司)之外的第三方经营或无故终止使用权,也不得将相关权益进行肢解、转让、转包、分包、赠予、抵押、质押或以联营、合作经营、委托经营的方式,将广告资源经营权处置给任何第三方。
   4.未经业主书面同意,经营单位不得以本项目的名义进行相关的担保、抵押等融资活动。
    5.经营单位在实施本项目时须优先考虑轨道交通经营线路的安全、高效及高水平运营。业主保留因地铁建设及运营需要永久或临时终止、调整或删减部分己移交经营单位经营的广告资源的权利,经营单位应无条件服从并及时提供相应的场地给业主使用。
   二、其他特别约定
    1.业主有权根据实际情况为检查、维护和修复经营线路的任何部分或为保证经营线路的安全、高效及高水平运营进行任何行为或事情,包括但不限于中断经营线路的运营及关闭经营线路的任何车站。业主不承担因上述行为给经营单位造成的任何直接或间接损失。
    2.经营单位在开展广告业务时,须严格遵守业主发布的《平面广告媒体发布审批制度》、《平面广告媒体画面审核管理办法》、《平面广告媒体发布规则》以及《公益宣传及自身宣传发布操作实施细则》等管理规定的要求,并无条件接受业主的监督、监管和检查。经营单位选定的广告媒体施工单位需符合运营安全生产标准并进行备案,施工管理人员必须持有轨道公司颁发的施工安全许可证件方可上岗,施工作业需在请点后方可实施。
    3.参照国内其他城市地铁运营模式,经营单位在日常经营过程中须按各类常规平面媒体总量15%的比例发布公益广告和轨道公司自身信息。经营单位无偿承担公益广告和轨道公司自身信息的设计、制作、上下画及人工等成本开支。如遇政府重大宣传活动或特别指示,经营单位须无条件按政府的具体要求发布公益宣传广告或指定内容,如政府部门对公益广告发布的站点、位置有明确要求且不允许变更时,经营单位必须无条件接受,如该指定的位置已投放商业广告,经营单位须收回该位置发布公益广告,自行解决与广告客户的广告发布事宜。
    4.根据轨道交通运营工作和企业文化推广需要,经营单位须按照业主指定主题,每年开展主题区域和主题列车布置,主题区域布置范围为2个站内区域,主题列车布置范围为2辆列车,每次布置周期均不少于4周。经营单位需无偿提供该区域和列车的使用权;并承担设计、制作、上下画及人工等成本开支。
   5.经营单位须在贵阳轨道交通1号线后通段试运行期间,对后通段常规广告媒体资源上画率达100%,其中公益广告和轨道公司自身信息的上画占比不能低于40%。
   6.经营单位需按年度向业主披露经营情况,包括但不限于管理制度、年度经营计划、年度经营报告、刊例价等。
对经营单位资质的要求经营单位性质■法人    □ 自然人   □ 其他组织    □以上都可以

  (一)意向经营单位必须是在国内注册的独立企业法人,实缴注册资本人民币2000万元(含)以上,且公司成立年限截止2017年12月31日在3年以上。(执行标准:提供有效的主体资格文件,已领取“多证合一”新营业执照的,须提供合法有效的企业法人营业执照副本,尚未领取“多证合一”新营业执照的,除提供上述资料外,还须提供组织机构代码证、税务登记证副本等相关证照,因公司重组或公司名称变更等原因导致营业执照颁发时间不足3周年的,须出具函件说明并提供当地工商行政管理机关相关证明文件)。
   (二)意向经营单位或其控股子公司须具有大规模平面广告媒体的项目招商和经营管理经验,经营状况良好。具备以下条件之一:
    1.截止2017年12月31日前,须具有至少一条地铁交通线路全线平面广告媒体的经营业绩,并能够向业主方按时缴纳经营费用(执行标准:提供意向经营单位或其控股子公司与轨道交通线路业主签订的广告媒体经营合同及中选(中标)通知书,并出具业主证明)。
   2.截止2017年12月31日前须具有轨道交通、机场、公交站台、火车站平面广告媒体经营业绩,上述业态近2年(2016年、2017年)每年经营收入不少于1500万元(执行标准:提供相应的广告经营项目合同、与广告投放人签订的广告合同以及营业收入发票证明)。
    (三)意向经营单位在近3年中(2015年、2016年、2017年)每年广告经营收入超过2000万元人民币(执行标准:提供通过第三方审计的财务报告,或提供相应的广告经营项目合同、与广告投放人签订的广告合同以及营业收入发票证明。)。
   (四)意向经营单位须承诺无不良行为记录(不良行为记录界定的范围为:被国家、省、市三级相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内。执行标准:意向经营单位出具承诺书)。
   (五)愿意且有能力承担本项目的全部投资及政府的一切相关审批手续办理(执行标准:意向经营单位出具承诺书)。
    (六)意向经营单位近三年内不得有行贿、受贿犯罪记录(执行标准:意向经营单位自行到单位注册地检察机关或本项目所在地检察机关进行行贿犯罪档案查询,行贿犯罪档案查询结果出具时间必须是在信息披露期间)。    

:意向经营单位报名时须提供以上相关资料要求为:提供所有资料原件供核查后归还,并提交资料复印件加盖公章供留存。

对标的使用的特殊规定和要求环境卫生
1、经营准备期:经营准备期自合同签订日起共计90天,用于经营单位开展为经营管理本方案经营范围内广告媒体资源而组建项目组(公司)、进行广告招商、办理施工手续、进场上画等一切开始经营前筹备工作。经营准备期内免收经营权费,但因经营单位使用而产生的一切费用由经营单位自行承担。
    2、经营起始日:经营准备期满结束后,从次日起计算广告媒体资源使用权经营起始日,经营单位无论是否存在对外商业经营行为,经营权费按经营起始日起算。如实际投入使用日早于经营起始日,经营权费仍按经营起始日起算。
   3、经营期:参考国内其他城市轨道交通广告媒体资源经营经验,线路开通后需经过培育期、成长期、成熟期三个阶段,为吸引优质和有实力的潜在经营单位,保障广告媒体资源能够稳定的为业主提供收益,本次广告媒体资源经营权项目招商的经营期限定为N天+8年。
    经营期由两部分构成:首通段经营期和全线整体经营期;首通段经营期从经营起始日起开始计算,计至1号线全线开通试运营之日止,共N天;全线整体经营期从全线开通试运营之日起开始计算,计至8年。
安全生产经营单位按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。
用途限制经营单位在经营期内负责贵阳轨道交通1号线平面广告媒体资源的经营,包括对广告媒体的推广及营销、运营、管理、维护、发布广告获取收入,并在经营期结束后,将广告媒体资源向业主进行返还和移交。此标的不接受联合体承包
对经营方式的要求经营期6-10年  参考国内其他城市轨道交通广告媒体资源经营经验,线路开通后需经过培育期、成长期、成熟期三个阶段,为吸引优质和有实力的潜在经营单位,保障广告媒体资源能够稳定的为业主提供收益,本次广告媒体资源项目招商的经营期限定为N天+8年。
    经营期由两部分构成:首通段经营期和全线整体经营期;首通段经营期从经营起始日起开始计算,计至1号线全线开通试运营之日止,共N天;全线整体经营期从全线开通试运营之日起开始计算,计至8年。
挂牌价   25651.50万元/8年(含税)从第二个经营年度起,每年度经营权费在上一年度经营权费的基础上递增6%
经营权费支付方式按半年支付  
   
广告媒体经营权费按照先交后用的原则收缴,具体收缴计划如下:
   1.首通段经营权费
    在合同签订时根据全线预计开通时间,约定首通段经营期暂定天数和首通段经营权费暂定金额,在合同签订生效后10个工作日内支付;并在全线开通试运营后,根据首通段经营期实际天数,对首通段经营权费实际金额进行调整,超出部分与第一期全线经营权费同时缴纳。
   2.全线整体经营权费
   全线整体经营权费分16期,每6个月支付一次,每期金额为年度经营权费金额的50%,首期经营权费于全线开通试运营前10个工作日内一次性支付,首期经营权费到期前10个工作日内支付第二期经营权费,往后经营权费缴纳时间以此类推。
   3.经营权费计算办法及调整见“附件2:《经营权费计算办法及调整》”。
履约保证金成交价八年经营权费总额的6.25%为保障业主相关权益,经营单位须向业主提供履约担保,经营单位提交履约担保的金额为全线整体经营权费总额的6.25%,履约担保的提交日为合同签订生效后的10个工作日内。
    担保形式可为履约保函或履约保证金,若提供履约保函,应为业主认可的国内银行出具的无条件的、不可撤销的、有效的见索即付履约保函。若提供履约保证金,在经营单位无违约及按本合同规定缴清所有费用的前提下,业主在经营期满后如数退还履约保证金,但不支付利息。
交易保证金1000万元(人民币)如进入竞价程序后,交易保证金自动转为竞价保证金。(注:业主在招商过程中将对意向经营单位的实力、信誉及提供的相关资料进行核实,如发现意向经营单位提供的资料存在虚假信息,一经查实,将取消其报名资格,所缴纳的交易保证金或竞价保证金则不予退还。)
其他1、如产生两个或两个以上符合条件的意向经营单位,采用网络竞价方式;2、若只有一家符合条件的报名方,经业主审核并确认其资格后,报名方即为最终经营单位。1、经营单位须在招商完成后及时与业主签订合同,因经营单位原因导致成交后30日内未完成合同签订的,业主将取消其经营资格,其交易保证金或竞价保证金不予退还;给业主造成的损失超过保证金数额的,经营单位还应当对超过部分予以赔偿。合同文本详见附件3。2、交易所对招商项目的交易服务费收取标准参照资产租赁代理服务标准执行。
信息披露期满后,如未征集到意向经营单位不变更信息披露条件,延长信息披露期,直至征集到经营单位。
标的物信息披露申报人声明根据有关法律、法规及政策规定,本业主方同意在贵所对外进行招商信息发布和组织实施交易,并承诺:
    1、本业主方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向经营单位均可到贵所进行报名登记,并查阅招商标的相关信息和材料;
   2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;
   3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;
   4、不通过其他渠道发布公告,不自行与意向经营单位接触或协商标的招商事宜。
   5、所申请信息披露招商的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号开户名:贵州阳光产权交易所有限公司
   开户行:贵阳农村商业银行股份有限公司
   账号:2182010001201100013925
附注:意向经营单位交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行
项目联系人:刘亚义                                                    联系电话:0851-84702903

附件:

附件1:标的物清单.pdf

附件2:经营权费计算办法及调整.pdf

附件3:贵阳轨道交通1号线平面广告媒体资源经营权使用合同.rar

意向经营单位登记表.doc

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