预披露

项目名称 关于贵阳市南明区东新区路 63号 昱华金果园 1号楼资产拟转让的预公告
项目编号 YG-JRZC-2020036(预
挂牌价格 面议
挂牌起始日期
挂牌截止日期
内容

关于贵阳市南明区东新区路 63号 昱华金果园 1号楼资产拟转让的公告

资产概况

位于贵阳市南明区东新区路 63号 昱华金果园 1号楼负 1层 4号 、5号 、6号 、7号 、8号 、9号 、10号 、11号 、12号 、13号 、14号 、15号 的商场用房及负 2层 1号的地下车库用房共 13套房地产。估价对象价值时点2018年8月9日的市场价值为¥4549.72万元,即人民币肆仟伍佰肆拾玖万柒仟贰佰元整,具体详见下表:

序号

坐落

用途

所在层数

单位

数量

评估单价

评估总价(万元)

备注

1

贵阳市南明区东新区路 63号昱华金果园1号楼负 1层 4号 、5号 、6号 、7号 、8号 、9号 、

10号

商场

用房

负1

2640.92

8392元 /㎡

2216.26

商场内部

2

贵阳市南明区东新区路 63号昱华金果 园 1号楼 负 l层 11号 、12号、13号

商场

用房

负1

730.03

9130元 /㎡

666.52

商场内部

3

贵阳市南明区东新区路 63号昱华金果 园 1号楼 负 l层 14号 、15号

商场

用房

负1

361.34

13188元/㎡

476.54

商场进出口处

4

贵阳市南明区东新区路 63号昱华金果园 1号楼负 2层 1号

车库

负2

88

114900元/个

1011.12

独立车位

5

贵阳市南明区东新区路 63号昱华金果园 1号 楼负 2层 1号

车库

负2

12

149400元/个

179.28

子母车位

合计

4549.72

  钢混结构负 1层 层高为 4.6 米,负 2层 层高为 3,6米估价对象设定地使用权取得年代为2000年 ,房屋建筑物建设期为4年 ,则估价对象建成年代为2004年。

位置状况:

处于贵阳市南明区主城区内,位于东新区路西侧,南浦路东侧,西 朝向。东面临东新区路、北面临东新区路、西面临南浦路、南面临绿景家园小区,距离农贸市场、购物中心、学校、医院、银行等场所距离约 1.4 公里,区域位置一般。

交通便捷度:

通 305/306路等公交车,距离公交站点小于300米 ,临 交通次干道,交通便捷度一般,道路通达度一般,无交通管制所在楼幢有地下停车场,停车便捷度较好。

商场社区成热度:

估价对象所在区域以居住型住房为主,边房屋多为自建房,小区住宅入住率高,但人流量较少,商业配套单一,商业氛围较差,商业发展缓慢。

生活服务设施

边发展较缓慢,在 1.4公里范围内分布着红星美凯龙购物广场、红岩农贸市场、贵钢花鸟市场、贵钢医院、中国工商银行、贵阳市第十八中学、红岩小学等,各项生活服务设施齐全,居住生活条件便利,但人流量较少,商 业配套单一, 商业氛围较差,商业发展缓慢。

教育配套设施:

附近有贵阳市第十八中学、红岩小学等分布,教育配套设施齐全。

未来发展潜力:

估价对象位于贵阳市南明区主城区,所处地段已建成春江滴翠、绿景家园等住宅小区,该 区域交通便利,围环境良好,居住氛围浓厚,基础设施和公共设施完善程度高,社区成熟度高,预 计该估价对象未来有一定保值升值性。

估价报告使用期限:

2018年 9月 5 日至 2019年 9月 4日

资产位置:

资产外观:


咨询电话

如有意向,请联系贵州阳光产权交易所

先生联系电话133 1227 9472

联系地址:贵州省贵阳市观山湖区毕节路联合广场A座4楼

※特别声明※

本信息仅用于招商推介,不构成邀约邀请或转让承诺。信息内容仅供参考,最终以实际情况为准,欢迎意向人垂询



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