预披露

项目名称 安顺主城区两套住宅低价推荐
项目编号
挂牌价格 面议
挂牌起始日期
挂牌截止日期
内容

1号住房安顺市西秀区星光路天伟花园


住房位置:安顺市西秀区星光路天伟花园2幢1单元4层401

房源信息:房屋原所有人张某,将本资产作为抵押物为某笔借款担保,借款人无法履行还款义务,现银行依法经司法程序后,接受以物抵债清偿债务,现拟将该资产公开出售。

房屋面积:123.36

资产估价49.404万元,单价4005元/㎡变卖价为44.4603万元,折合单价3604元/㎡

联系人:李经理 18508514746


1号住房详情:

(1)资产来源

资产所处状态:某银行所持有,未办理土地使用权证。

债务人因与贵阳某银行(下称债权人)贷款业务,该资产所有人张某将该处资产作为抵押物,后债务人无法履行还款义务,债权人依法启动司法程序,接受以该资产抵偿债务,目前资产已清空闲置。


(2)资产的基本信息:    



(3)资产现状及周边商业情况

本项目所有权人为贵阳某银行,但目前未有土地使用权证。

该资产位于安顺市西秀区星光路天伟花园2幢1单元4层401,是一套123.36㎡的住宅,该小区系2004年建成,是层高为7层的步梯房,每层两户,小区公共院子作为停车场,可提供约40个车位。小区外部情况良好,周边饮食购物便利,距离安顺市北京华联超市400米以内。生活交通较为方便,附近有小学及中学,出租可能性较大。




4、价值参考

通过现场调查,天伟花园属于较为成熟的居住小区,小区入住率据门卫大爷介绍能达到90%以上,周边有公交站点、学校、医院、大型超市等等基础设施相配套。资产所在位置周围商铺生意良好,该资产可能以收取租金的方式来作为投资,亦可考虑持有。

另根据房地产评估有限公司出具的评估报告显示,该处资产估值49.404万元,单价4005/元,现所有权人贵阳某银行拟以44.4603万元出售该资产,折合单价3604元/㎡


5、综合情况

综合评估,该资产所较有投资价值。


2号住房:安顺市开发区金竹街玉园楼


房屋位置:安顺市金竹街玉园楼2幢9单元6层2号

房源信息:房屋原所有人滕某,将本资产作为抵押物为某笔借款担保,后借款人无法履行还款义务,现某银行依法经司法程序后,接受以物抵债清偿债务,现拟将该资产公开出售。

房屋面积:78.7㎡

资产估值30.7636万元,单价3905元/㎡。变卖价现为27.6872万元,折合单价3518元/㎡

联系人:李经理 18508514746


2号住房详情:

(1)资产来源

资产所处状态:某银行所持有,未办理土地使用权证

债务人因与贵阳某银行(下称债权人)贷款业务,该资产所有人张某将该处资产作为抵押物,后债务人无法履行还款义务,债权人依法启动司法程序,接受以该资产抵偿债务,目前资产已清空闲置。


(2)资产的基本信息:



(3)本项目所有权人为贵阳某银行,但未办理土地使用权证。

资产位于安顺市开发区金竹街玉园楼2幢9单元6层2号,2000年建成,层高共7层,面积为78.7平米,一层两户的步梯房。小区院子约能为业主提供30余个停车车位,周边公交站点、医院、学校、小型超市等基础设施部分完善。




4、资产价值参考

通过现场调查,当地有关人员告知,目前安顺市进行的棚户区改造项目,该资产由于建成年份和所处位置原因,有可能会被纳入改造范围,因此该资产有一定投资价值。此外,资产周边各项基础设施及公共设施配套部分完善,作为刚需房投资则需要进一步考虑。

另根据房地产评估有限公司出具的评估报告显示,资产估值30.7636万元,单价3905元/㎡。现变卖价为27.6872万元,折合单价3518元/㎡。


5、综合情况

综合评估,该资产所在位置的特殊性可能会带来投资价值。



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