非国有项目

标的名称 贵州三益房地产开发有限公司100%股权转让(第四次降价)
项目编号 GP-D-CQ-2016100(23)
挂牌价格 77782174.00元
挂牌起始日期 2018-02-01
挂牌截止日期 2018-04-02
挂牌公告期 60日
发布媒体名称 贵州都市报、贵州阳光产权交易所有限公司网站
标的所在地 贵州省
标的企业性质 私人企业

一 转让方承诺

本转让方现对贵州阳光产权交易所有限公司进行委托,拟将我方持有的转让标的公开转让,按贵州阳光产权交易所有限公司就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺:

1、本次产权转让的相关是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批;

3、我方所提交的《信息披露确认表》及附件资料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

+ 二 标的企业简况

标的企业基本情况 标的企业名称 贵州三益房地产开发有限公司100%股权转让
注册地(住所) 贵州省贵阳市南明区富水南路(富都大厦)123号
法定代表人 邰光霞
成立时间 2002-08-26 14:37
注册资本 10641000元
经济类型 有限责任公司(自然人投资或控股)
公司类型(经济性质) 有限责任公司(自然人投资或控股)
经营规模 中型企业
统一社会信用代码
经营范围 标的企业成立于2002年8月26日,主营业务为房地产开发、销售、室内装饰装潢、房屋租赁等业务
职工人数
是否含有国有划拨土地
标的企业股权结构 标的企业原股东是否放弃行使优先购买权
序号 前十位股东名称 持股比例
1 贵州习水县诚宏达投资有限公司 93.98 %
2 万能香 2.04%
3 罗国松 1.5%
4 蒋承芬 2.48%
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主要财务指标 以下数据出自审计报告
营业收入 营业利润 净利润
资产总计 负债总计 所有者权益
审计机构
审计基准日
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2016/10/31 3239961.62 1110267.62 1515188.97
报表类型 资产总计 负债 所有者权益
财务报表 18897745.23 533817.43 18363927.8
资产评估情况 评估机构
核准(备案)机构
核准(备案)日期
评估基准日
项目 账面价值 评估价值
流动资产
固定资产
资产总计
负债总计
净资产
转让标的对应评估值
重要信息披露 其他披露事项 1、标的企业持有贵阳市中心城区核心商业地段(贵州省贵阳市南明区富水南路(富都大厦)123号)的商业物业及停车场所商业和物业面积约5000m2,其中商业物业房产约2000 m2。 2、标的企业自成立以来无长期负债,收益良好。 3、商业物业已全部租赁,收益可观,2017年年度租金收益为4518041.04(税前)。
重大债权债务事项 详细见标的企业《专项审计报告》、《资产评估报》
律师事务所
本次转让是否涉及担保、抵押
是否允许联合体受让
管理层拟参与受让意向

+ 三 交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格 106,697,084元
价款支付方式 分期付款
风险提示 本项目信息披露期间,转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关《审计报告》、《评估报告》及股权转让方案等有关备查资料。意向受让方向产权交易机构提交受让登记即视为意向受让方已完全对转让标的现状及相关交易风险充分知悉;自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险,以现状受让标的。
保证金交纳事项 意向受让方应在意向受让资格获产权交易机构确认后的3个工作日内,按标的转让公告的约定金额交纳保证金至产权交易机构指定账户,即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的,其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。产权交易机构有权从受让方交纳的保证金中扣除其应支付的交易服务费。
与转让相关其他条件 为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺:如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。(1)只征集到一个符合条件的意向受让方,即在挂牌底价基础上进行自主报价:a意向受让方未进行有效报价的;b在被确定为受让方后,因其原因未签订交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的意向受让方,即为竞买人:a竞买人单方撤回受让申请的;b竞买人未按产权交易机构规定按时提交竞价文件的;c在竞价中各竞买人均未有有效报价的;d竞买人通过竞价方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订交易合同的。(3)违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
价款支付时间 受让方与转让方签订《产权交易合同》并生效起的5个工作日内须将成交价款(首付款)的30%一次性打入产权交易机构指定账户。剩余价款一年内付清。
保证金返还 意向受让方未能成为最终受让方的,所交纳保证金自书面审核确认之日起5个工作日内无息原路返还。
受让方资格条件 1、依法成立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有良好的商业信用、财务状况和支付能力; 3、国家相关法律法规规定的其他条件。
保证金设定 是否交纳保证金
交纳金额(币种) 1000万元人民币
交纳时间 ■ A.通过资格确认的意向投资方在收到产权交易机构书面通知之次日起_3_个工作日内交纳 □ B.本公告截止日_____时内交纳
交纳方式 支票、汇票等其他方式

+ 四 转让方简况

转让方基本情况 转让方名称
注册地(住所)
法定代表人
注册资本
经济类型
公司类型(经济性质)
所属行业
统一社会信用代码
经营规模
持有产股权比例
拟转让产(股)权比例
产权转让行为批准情况 国资监管机构
所属集团或主管部门名称
组织机构代码
批准单位名称
决议类型
批准文件文号
内部审议情况

+ 五 挂牌信息

挂牌公告期 20个工作日
挂牌期满后若未征集到意向受让方 变更信息披露条件,重新公告。
挂牌期满后若征集到符合条件的意向受让方 选择网络竞价方式确定受让方。

+ 六 附注:贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金交退有关须知

1.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金: (1)转让方或国资监管机构明确交易方式及受让方的致函送达本所起4个月仍未组织项目交易; (2)转让方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功; (3)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。 除以上情形外,意向受让方按规定缴纳保证金后,不得随意要求退还保证金。 2.意向受让方存在下列行为的,本所将不予退还其所缴纳保证金: (1)中途无故退出转让程序的; (2)在交易过程中恶意串通或恶意竞价,扰乱正常交易秩序的; (3)违反《企业国有产权转让管理暂行办法》、《拍卖法》、等相关法律、法规规定的。 本所作出不予退还保证金决定的,本所将与产权持有人进行协商,并报国有资产监督管理部门备案。 3.本所作出不予退还保证金决定,并报国有资产监督管理部门备案后,该保证金由本所暂行保管,待产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决,并通过司法执行程序向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金时,我所将按照有效判决或裁定执行。 4.产权持有人应于国有资产监督管理部门备案之日起两年内向司法机构提出申请(向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁),并将有关部门的受理意见以书面报至本所,本所将继续保管该保证金直至司法机构作出判决或裁定,以有利于产权持有人对其损失的追偿;若产权持有人怠于行使权利,本所暂行保管保证金的责任随之消灭,并依意向受让方的申请将扣除该标的应交纳的服务费后的剩余保证金依法退还意向受让方。 在交易过程中,如出现以下情况,贵州阳光产权交易所有限公司将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。

+ 七 联系方式

联系人 刘先生 杨先生
联系电话 0851-84702903 86790766

+ 八 附件

附件