招租

标的名称 翁岩幸福小区1、2号地块商业配套用房
项目编号 GYZPRE-2018-18-04P招
标的简介
标的序号标的
    建筑面积(㎡)

    押金(元)

    交易保证金(元)
位置
1翁岩幸福小区1、2号地块商业配套用房
13023.491签订租赁合同时,另收取壹个月租金作为租赁保证金。500,000.00花溪区小孟工业园区,开发大道116号
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标的物是否有抵押担保情况:□ 是   □否√标的物资产类型:□居住用房 √商业用房 □闲置土地使用权
公交线路:B242路,花溪7路周边环境:小孟工业园区、小孟一小、花溪、孟关汽车城


标的物是否有抵押担保情况 标的物资产类型 商业用房
备注
标的配套设施情况 已安装至水井房
标的其他情况说明

1.营业时发生的其他一切费用,由承租方自行承担,按实计取(如:物业管理费、卫生费、水电费等)。
2.租赁期内,如遇城市规划、市政建设等不可抗力因素导致租赁合同不能履约时,贵阳市公共住宅投资建设(集团)有限公司不承担任何责任及经济补偿。                                                                                                                                                                                                   
3.本表中的租赁房屋的建筑面积为暂定面积,租赁面积最终以经产权测量的建筑面积为准。                                                                        
4.承租人任何形式的装修、改造必须向招租人及物业申请,经招租人同意后方可施工,如须报如消防等主管部门审批备案的,完善相关手续后方可施工。                                                                                                     
5.承租期间发生的安全事故,由承租人承担全部责任。
6.房产证情况:招租标的尚未办理房产证   

对承租方资质的要求 承租方性质 法人 报名提供资料:1、法人或其他组织提供【法人:营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照;其他组织:个体工商户营业执照】;如是授权代表需提供授权代表授权书;授权代表身份证原件及复印件;2、2017年财务报表、公司为员工缴纳社保的证明。3、意向承租方登记表;4、经营方案(经营项目、定位、面积、租赁价格、递增、优惠期等);5、经营场所产权证或租赁合同复印件 6、承租人须是在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事行为能力的实体企业,注册成立时间1年以上,注册资金不低于200万元;具有良好的信誉及履行合同的能力,资金财务状况良好,有实际经营场所和经营业绩。(所有提交资料:均需加盖公章,如无办理公章,需法人签字。)
经营范围 1.不得经营噪音大、油烟大、污染环境的项目。 2.不得经营、储藏易燃、易爆类危险品。
经营历史
注册资本
其他 必须合法经营,不得违反国家有关的法律、法规。

1、经营业态应主要包括:园区职工特色服务板块(娱乐休闲中心、网咖、书吧)、生活板块(特色餐饮、通讯服务、快递服务、健身)、教育板块(幼教、培训)、大数据产业孵化板块及其后勤配套等进行整体招租。
2、竞标人需在竞标前对保障房商业配套用房状态进行确认,一旦竞标成功,不得以保障房商业配套用房未达到使用条件为由拒绝进场

 

1.有下列行为之一的,招租人有权单方解除合同,收回场地,且不退还招租方已交租金和履约保证金。
1)擅自将场地转租、转借第三方; 
2)未经招租人书面同意,擅自拆改变动场地结构,或损坏场地,且经招租人书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复; 
3)擅自改变合同规定的租赁用途,违反合同其他约定义务,严重影响市场管理秩序的或在招租人通知的期限内拒不纠正的;
4)未按合同约定时间足额支付租金和履约保证金。
2.因承租人原因导致合同提前终止或解除,承租人需向招租人支付免租期租金,且招租人不予退还履约保证金。

对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护、缴纳相关费用
安全生产 承租方在对租赁资产进行装修时须符合国家相关法律法规,符合国家安全、消防相关标准。装修前应向出租方提出书面申请和提交《装修方案》,经出租方审核同意后方可实施。 承租方应按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。
对租赁方式的要求 租期 6-10年 1.前三年租金不递增;第四年起在摘牌租金价格的基础上按年度递增5%。。2.免租期12个月。
租金挂牌价 20元/平方米/月 若进入竞标环节后,在挂牌基础上,以2元/月.㎡每次往上竞价
租金付款方式 按半年支付 租金收缴依据“先支付后使用”的原则,免租期租金不计,但第一年需缴纳第二年租金,第二年缴纳第三年租金,以此类推。承租人应在交付租赁场地之日起3日内支付半年租金,之后,根据先支付后使用的原则,在半年期满前10日内支付下半年租金。
租赁押金 成交后首年一个月的租金 签订《房屋租赁合同》当日支付。合同期满后,承租人在交清费用返还物业后,招租方在10个工作日内无息退还。
交易保证金
其他

1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,采用网络竞价方式;                                                2、若只有一家符合条件的报名方,报名方即为最终承租方。

1、按照小区物业公司管理规定缴纳物业管理费;2、向贵阳市住建成城物业管理有限公司缴纳租金的5%的商管费,与租金同步缴纳。
挂牌期满后,如未征集到意向承租方 变更挂牌条件,重新挂牌。
标的物挂牌申报人声明

根据有关法律、法规及政策规定,本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并承诺:
1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料;
2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;
3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;
4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。                                                                    5、所申请挂牌招租的标的物未涉诉、非违章建筑。

保证金缴纳账号

开户行:贵阳银行高新支行
户名:贵州阳光产权交易所有限公司
账号:13150120030000460

挂牌公告时间 2018-09-27
挂牌截止时间 2018-10-08
联系人 杨序坤
联系电话 0851-84839727
附注 承租方交纳的保证金参照本挂牌要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行
附件

保证金规定.doc

意向承租方登记表.doc