招租

标的名称 贵阳市观山湖区毕节路联合广场6楼整体招租项目
项目编号 GP-C-ZL-2018092(32)
标的简介

标的情况简介:位于贵阳市观山湖区毕节路58号联合广场6楼,临近白鹭湖,房屋框架结构、规划用途为办公,建筑面积1503.51㎡,目前房屋尚未办理不动产登记,建筑面积以《商品房买卖合同》确定面积为准,现房屋为毛坯状态。确定承租方后,该标的由出租方统一进行基础装修,除消防改造及中央空调安装费用由出租方承担外,其余的装饰装修费用控制在1000元/㎡以内。竣工结算后,标的的装饰装修费用由承租方承担70%,出租方承担30%,若装饰装修费用超过控制费用,则超出部分由承租方自行承担。上述所产生的装饰装修费用承租方可分期支付,支付时间约定为:承租方在入驻办公前5个工作日内支付所承担费用的50%;承租期满1年后,在第二年的承租期起始前5个工作日内付清剩余部分费用。承租方需在租赁成交后3个日历天内,提交最终版的平面布置图交由出租方进行设计变更。办公家具及相关设施设备由承租方自行采购。

标的物是否有抵押担保情况 标的物资产类型 商业用房
备注
标的配套设施情况
未安装
标的其他情况说明

1.标的作为独立的一个整体进行租赁权的招租,不可拆分,承租方取得租赁权后不得进行转租(收取转让费)、转让、转借、分租,否则出租方有权无条件立即收回标的。

2.承租方在租赁期限届满后或非出租方原因中途终止合同的,不得提出装修补偿要求,不得拆除、毁坏设施、设备或由承租方投入的装修。

3.租赁期限届满,承租的资产及附属设备、设施,承租方以正常使用状态返还出租方。

4.该房屋目前处于空置状态,该办公室装修完成后,出租方向承租方发出入驻通知书,承租方在收到入驻通知书后15日内入驻办公,房屋租赁期以实际入驻时间开始计算。

5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时,出租方不承担任何责任及经济补偿。


对承租方资质的要求 承租方性质 法人,自然人,其他组织
经营范围
经营历史
注册资本
其他 只能用作办公使用
对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方根据承租面积(建筑面积)据实承担物业管理费、水电费、空调费、电梯电费等相关费用。
安全生产 承租方在对租赁资产进行维护及装修时须符合国家相关法律法规,符合国家安全、消防相关标准。维护和装修前应向出租方提出书面申请和提交《维护或装修方案》,经出租方审核同意后方可实施。 承租方方按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。
对租赁方式的要求 租期 3-5年 租期5年。
租金挂牌价 73元/㎡/月 租金每两年递增6%(在上一次收费基础上递增)。直至合同期满。
租金付款方式 按半年支付 按照先支付租金后使用的原则,半年支付一次,承租方在签订《房屋租赁合同》后10个工作日内支付首次租金。此后,承租方须在每个缴费期的前一个月的20日前向出租方缴纳后6个月的租金;逾期支付的,每逾期1日,承租方将按拖欠租金的5%支付滞纳金;逾期一个月,出租方有权解除合同并收回标的租赁资产。
租赁押金 35万元(人民币) 作为承租方对所租标的履约能力的保证,押金在租赁期满后按租赁合同约定办理(押金不计息)。
交易保证金 20万元(人民币) 如进入竞价程序后,交易保证金自动转为竞价保证金。
其他

1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,采用网络竞价方式;                2、若只有一家符合条件的报名方,经招租方审核并确认其承租资格后,报名方即为最终承租方。

报名提交资料: 1、法人或其他组织提供【法人:营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照复印件;其他组织:个体工商户营业执照复印件】;如是授权代表需提供授权书原件;法定代表人身份证复印件和授权代表身份证原件及复印件; 2、自然人提供:本人身份证原件及复印件; 3、意向承租方登记表; 4、缴退保证金须知; 5、交易保证金回执单; (上述所有提交资料一式两份,均需加盖公章,相关原件备查)
挂牌期满后,如未征集到意向承租方 不变更信息披露条件,延长信息披露期,直至征集到意向承租方。
标的物挂牌申报人声明

根据有关法律、法规及政策规定,本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并承诺:

1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料;

2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;

3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;

4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。                                                                    5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。


保证金缴纳账号

开户名:贵州阳光产权交易所有限公司

开户行:贵阳农村商业银行股份有限公司

账号:2182010001201100013925


挂牌公告时间 2018-07-12
挂牌截止时间 2018-07-18
联系人
联系电话
附注
附件

缴退保证金须知.doc

【联合广场 项目】意向承租方登记表.doc