招租

标的名称 遵义南湾大酒店整体招租
项目编号 GP-D-ZL-2018084(30)
标的简介

遵义南湾大酒店位于播州区天池大道和紫荆街交汇处,交通便利,位于共青大道与遵南大道中间。人口密集,商业配套如银行、学校、湿地公园、餐馆、居民楼、农产品批发市场等齐全。标的物与马家湾收费站、龙坑镇人民政府直线距离1公里,周边商业氛围正迅速发展,是未来播州区综合商贸中心,发展潜力大,诚邀各位参与共图发展。酒店总建筑面积为20675.84平方米(该面积为设计图面积,实际面积以产权证为准),其中地下二层为车库,面积为3898.86平方米,有停车位约60个。一层门面1047 .85 平方米,二至五层为商业用房,面积为 3577.21 平方米,六至二十六层酒店式住房面积为12151.92  平方米。

标的物是否有抵押担保情况 标的物资产类型 商业用房
备注
标的配套设施情况
标的其他情况说明

1.标的作为独立的一个整体进行租赁权的招租,不可拆分,承租方取得租赁权后不得进行转租(收取转让费)、转让、转借、分租。

2.承租方在租赁期限届满后或非出租方原因中途终止合同的,不得提出装修补偿要求,不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。

3.该房屋目前处于空置状态,承租方的实际起租时间以租赁合同约定时间为准。

4.如遇如城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时,出租方不承担任何责任及经济补偿。  

5.承租方对该标的物如需改造,自行解决水、电等配套设施的安装及后期使用,相关费用承租户自行承担。

6.承租方必须按照国家规定合法经营。


对承租方资质的要求 承租方性质 法人,自然人,其他组织 证照齐全
经营范围 具有良好的商业信誉
经营历史
注册资本
其他 用途限制:水会、KTV、商务酒店、商务会所等
对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护、缴纳相关费用
安全生产 承租方按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 承租人可进行内部装修,但装修不得改变租赁物业的结构,装修方案须经出租人书面批准后方可实施,装修的报建、竣工验收手续由承租人自行办理,装修费用、办理相关手续的费用由承租人自行承担,承租人的装修施工须按出租人批准的装修方案进行,并确保装修施工的安全及符合环保要求,不得擅自拆改结构及物业内部设施。
对租赁方式的要求 租期 10年以上 租期15年,前三年租金不变。第四年开始,按照上一年的2%递增。
租金挂牌价 655.825万元/年 租赁费底价负1负2层10元/㎡.月,第一层150元/㎡.月;2-5层30元/㎡;6-26层20元/㎡;装修免租期为签订租赁合同之日起6-8个月内 .
租金付款方式 按年支付 按一年交一次营业房租金及1个月的租赁押金(合同签订时一并缴纳),一年后提前7天内缴纳下一年的营业房租金。承租方租逾期未缴纳租金,每天按月租金的5%收取滞纳金。逾期7天仍然未缴纳下一年租金的,甲方有权按乙方单方毁约处理,收回乙方所承租的营业房,乙方所缴纳的营业房租赁押金不予退还。
租赁押金 第一年一个月租金 作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证,押金在租赁期满后按租赁合同约定办理(押金不计息)
交易保证金 130万元 如进入竞价程序后,交易保证金自动转为竞价保证金。
其他

1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,采用网络竞价方式;

2、若只有一家符合条件的报名方,经招租方审核通过后报名方即为最终承租方。


报名提交资料: 1、法人提供:营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照复印件; 2、其他组织提供:个体工商户营业执照复印件; 3、自然人提供:本人身份证原件及复印件; 4、法定代表人身份证复印件,如是授权代表需提供授权书原件和授权代表身份证原件及复印件; 5、意向承租方登记表; 6、交易保证金回执单; (上述所有提交资料一式两份,需加盖公章,相关原件备查)
挂牌期满后,如未征集到意向承租方 终止信息披露。
标的物挂牌申报人声明

根据有关法律、法规及政策规定,本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并承诺:

1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料;

2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵公司按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;

3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;

4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。                                                                    5、所申请信息披露招租的标的物非违章建筑。


保证金缴纳账号

开户名:贵州阳光产权交易所有限公司

开户行:贵阳农村商业银行股份有限公司

账号:2182010001201100013925


挂牌公告时间 2018-07-04
挂牌截止时间 2018-07-31
联系人 吴一平 、 罗先生
联系电话 18585753232 、 0851-86793166
附注 承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行
附件

缴退保证金须知.doc

意向承租方登记表.doc