招租

标的名称 南明区市南路69号经典时代小区17、18栋房屋转换层招租
项目编号 GP-C-ZL-2018083(29)
标的简介

标的位于南明区市南路69号经典时代小区17、18栋商住楼转换层(4楼夹层),系原贵阳红星拖拉机厂与贵州卓信房地产开发有限公司联建分成房屋,目前未办理产权手续。该标的有独立于小区业主的自用电梯和步梯,建筑面积685.03㎡。

标的物是否有抵押担保情况 标的物资产类型 商业用房
备注
标的配套设施情况
标的其他情况说明

1.标的作为独立的一个整体进行租赁权的招租,不可拆分,承租方取得租赁权后不得进行转租(收取转让费)、转让、转借、分租以及违法经营活动,否则招租方有权终止合同。

2.承租方在租赁期限届满后或非出租方原因中途终止合同的,不得提出装修补偿要求,不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。

3.租赁期限届满,承租的资产及附属设备、设施,承租方以正常使用状态返还出租方。

4.该房屋目前处于使用状态,承租方的实际起租时间以房屋交付时间为准。

5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时,出租方不承担任何责任及经济补偿。          6、租赁期限内,租赁任何一方提出解除合同,应提前3个月书面告知对方,经双方协商一致,可以予以解除;若一方未提前告知单方面提出解除合同的,提出解除的一方应向另一方支付不少于三个月的租金作经济补偿金。                                                                              7、租赁合同中将明确因城市规划、市政建设等重大事项终止合同的相关条款。


对承租方资质的要求 承租方性质 法人,自然人
经营范围 具有拟经营产品的经营和市场管理经验。
经营历史
注册资本
其他 不允许从事餐饮、噪音以及对周边环境造成污染和影响周边环境的经营行为。

1、承租方为中华人民共和国境内合法注册组织或个人且合法经营,财务状态良好,具有较好的信誉和较强的经济实力以及较强知名度的经营品牌。       2、因楼上为住户,不允许从事餐饮、噪音以及对周边环境造成污染和影响周边环境的经营行为。    3、意向承租方须提供详细的经营计划书及近1年的银行现金流水单,方可进入竞价程序或协议租赁程序。

对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护、缴纳相关费用 水、电等费用需按实际发生额每月向物管部门缴纳,并按租赁面积计算缴纳物业管理费。
安全生产 承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 承租方在对租赁资产进行装修时须符合国家相关法律法规,符合国家安全、消防相关标准。 未经招租方和物管部门允许,不得私接乱搭水的管道和电源。
对租赁方式的要求 租期 3-5年 租期5年。装修期为1个月,装修期内免租金。装修前应向出租方提出书面申请和提交《装修方案》,经出租方审核同意后方可实施。
租金挂牌价 29.59万元/年 租金递增:第二年开始每年在上一年基础上按照3%的增幅递增,直到合同期满。
租金付款方式 按季支付 按照先支付租金后使用的原则,承租方须在每个缴费期的前一个月的20日前向出租方缴纳下一季度的租金;逾期支付的,每逾期一日,承租方将按拖欠租金的0.5%支付滞纳金;逾期一个月,出租方有权解除合同并收回标的租赁资产。
租赁押金 第一年一个月租金 作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证,押金在租赁期满后按租赁合同约定办理(押金不计息)
交易保证金 6万元(人民币) 如进入竞价程序后,交易保证金自动转为竞价保证金。
其他

1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,经招租方审核并确认其承租资格后,采用网络竞价方式;           2、若只有一家符合条件的报名方,经招租方审核并确认其承租资格后,报名方即为最终承租方。

报名提供资料: 1、承租方为法人组织的,提供在有效期内的营业执照复印件; 2、法定代表人身份证复印件;如是授权代表需提供授权代表授权书;授权代表身份证原件及复印件; 3、承租方为自然人的,提供本人身份证原件和复印件; 4、对标的使用的详细经营计划书; 5、近一年银行现金流水单; 6、意向承租方登记表; (上述材料一式两份,均需盖章)
挂牌期满后,如未征集到意向承租方 不变更信息披露条件,延长信息披露期,直至征集到意向承租方。
标的物挂牌申报人声明

根据有关法律、法规及政策规定,本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并承诺:

1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料;

2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;

3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;

4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。                                                                    5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。


保证金缴纳账号

开户名:贵州阳光产权交易所有限公司

开户行:贵阳农村商业银行股份有限公司

账号:2182010001201100013925


挂牌公告时间 2018-07-04
挂牌截止时间 2018-07-10
联系人 罗先生
联系电话 0851-86793166
附注 承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行
附件

【经典时代转换层】意向承租方登记表.doc

缴退保证金须知.doc