招租

标的名称 凤凰村凤凰翠堤售楼部招租项目
项目编号 GP-C-ZL-2018073(25)
标的简介

标的情况简介:标的位于贵阳市南明区凤凰村,西南朝向,交通条件便利,环境较好。附件有小学、中学、银行、商场、集贸等服务设施,临近凤凰翠堤住宅区。建筑面积275.49m2(其中1层146.4 m2,2层129.09 m2)。承租方须向原承租方支付设备设施及装修费用残值40万元人民币。

标的物是否有抵押担保情况 标的物资产类型 商业用房
备注
标的配套设施情况
标的其他情况说明

1.标的作为独立的一个整体进行租赁权的招租,不可拆分,承租方取得租赁权后不得进行转租(收取转让费)、转让、转借、分租。

2.承租方在租赁期限届满后或非出租方原因中途终止合同的,不得提出装修补偿要求,不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。

3.租赁期限届满,承租的资产及附属设备、设施,承租方以正常使用状态返还出租方。

4.该房屋目前处于租赁状态,承租方的实际起租时间以与出租方签订合同约定时间为准。                        5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时,出租方不承担任何责任及经济补偿。               6.意向承租方在承租资格被确认后,需在三个工作日内向招租方指定账户缴纳20万元履约保证金,作为签署租赁合同前完成相关程序的保证;在十个工作日内向原承租方支付设备设施及装修费用残值40万元;在二十个工作日内与出租方签订租赁合同。若上述三个条件其中一项未能完成,视为意向承租人放弃承租资格,履约保证金不退还。

7.招租方在和承租方签订租赁合同后10个工作日内一次性无息退还履约保证金。


对承租方资质的要求 承租方性质 法人,其他组织 1、在国内注册并有效的法人企业及个体工商户,需提交营业执照(具备统一社会信用代码),食品经营许可证,且均在有效期内。 2、具有餐饮业经营管理经验,截止公告期前经营有不少于一处的餐饮服务(需提供经营场所租赁复印件或产权证(不动产登记证)复印件)。 3.具有健康证从业人员不得少于3人。
经营范围
经营历史
注册资本
其他 标的只能用作餐饮行业
对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护、缴纳相关费用
安全生产 承租方按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 标的装修需符合国家相关规定。
对租赁方式的要求 租期 3-5年 租期3年,租金每年递增3%(即第二年为1+3%,第三年为1+6%,以此类推)。
租金挂牌价 119652元/年
租金付款方式 租金按季支付。 按照先支付租金后使用的原则,承租方须在每个缴费期的前一个月的10日前向出租方缴纳下一期度的租金;逾期支付的,每逾期1日,承租方将按拖欠租金的5%支付滞纳金;逾期一个月,出租方有权解除合同并收回标的租赁资产。
租赁押金 第一年一个月租金 作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证,押金在租赁期满后按租赁合同约定办理(押金不计息)
交易保证金 2.5万元(人民币) 如进入竞价程序后,交易保证金自动转为竞价保证金。
其他

1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,采用网络竞价方式;2、若只有一家符合条件的报名方,经招租方审核并确认其承租资格后,报名方即为最终承租方。

报名提供资料:1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照复印件;法人或经营者身份证复印件;如是授权代表需提供授权代表授权书原件;授权代表身份证原件及复印件; 2、意向承租方登记表; 3、在国内注册并有效存续的食品经营许可证; 4、具有餐饮业经营管理经验,提供经营过的经营场所租赁复印件或产权证(不动产登记证)复印件。 5.从业人员健康证(不少于3人)复印件。 (上述资料一式两份)
挂牌期满后,如未征集到意向承租方 变更信息披露条件,重新信息披露。
标的物挂牌申报人声明

根据有关法律、法规及政策规定,本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并承诺:

1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料;

2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;

3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;

4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。                                                                    5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。


保证金缴纳账号

开户名:贵州阳光产权交易所有限公司

开户行:贵阳农村商业银行股份有限公司

账号:2182010001201100013925


挂牌公告时间 2018-06-13
挂牌截止时间 2018-06-15
联系人 罗经理
联系电话 0851-86793166
附注 承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行
附件

凤凰村凤凰翠堤  报名表.doc

缴退保证金须知.doc