招租

标的名称 亨特石油大厦A栋(贵阳石油大楼)负2—14层资产招租(第三次挂牌延期)
项目编号 GP-A-ZL-2016081(22)
标的简介

标的概述:标的资产为亨特石油大厦A栋(贵阳石油大楼)负2-14层房产。标的资产位于贵阳市黔灵东路132号(原黔灵东路1号),属于贵阳市一环内中心商业区域,毗邻贵阳市最大经济商圈喷水池,附近有贵州师范大学、陕西路小吃一条街、友谊路酒吧一条街等,距离贵阳医科大学附属医院也仅一街之隔。周围还覆盖贵阳市成熟生活小区,属集贵阳市百货商业、高等教育、综合娱乐、医疗保障等共同区域的黄金商业地带,交通便利发达,周围公交车站可直达贵阳主城区任一区域。

标的序号

标的


面积(㎡)

租赁价格  (万元/年)


履约保证金
(万元)


交易保证金(万元)

装修
程度

招租形式

位置

负2-14层

16840.77

741.67

200

200

清水

整体招租(其中: 负1、负2层、半地下层为地下停车及配套设施,出租方提供停车位55个 )

贵阳市黔灵东路132号(原黔灵东路1号)


标的物是否有抵押担保情况 标的物资产类型
备注
标的配套设施情况
标的其他情况说明

1、在承租资产后,承租方必须严格按照建筑工程规划用途使用各楼层功能,不得擅自改变建筑工程规划用途;未经招租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构。
2、承租方须承诺,未经招租方书面同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租、转借,或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租、转借给他人使用或变相交付他人使用。
3、承租方不得将承租资产用作任何形式的担保;
4、承租方在承租资产后,对资产所属建筑进行装修的,装修的全部费用由承租方自行承担,并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求;
5、若承租方承租成功后,除与招租方签署《租赁合同》外,同时还须签署《HSE协议》及《廉洁从业责任书》;
6、租赁期限届满后,除继续续租外,承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程(含中央空调、配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等)无偿交付招租方;
7、承租方竞租成功之日起20个工作日内与招租方签署《资产租赁合同》;
8、承租方应承诺:竞租成功后和招租方自签署《资产租赁合同》起5个工作日内,按合同约定支付首期租金;以及竞租成功后且在签署《资产租赁合同》前支付合同履约保证金;
9、承租方在签署《资产租赁合同》前向招租方提供各标的详细的使用方案,装修前提供详细的装修方案;
10、承租方应无条件配合招租方对其进行的资信调查;
11、租赁期间,承租方应接受并配合招租方对其出租资产进行的安全检查及落实招租方提出的隐患整改要求。
12、承租方在使用招租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担(除法律法规规定由招租方承担的除外)。
13、在租赁期限内,受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素(其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准)导致租赁合同无法继续履行时,租赁合同即告终止,租金及其他费用据实结算,承租方与招租方均互不承担违约责任,互不赔偿对方因此造成的任何损失。
14、目前标的资产房屋所有权证正在办理中,国有土地使用权预登记证号为:筑预登[2004]字第169号。用途:负一、负二层及半地下层为停车,1-4层、6-14层为办公、酒店,5层为架空层;结构:钢混。本次出租资产总建筑面积约16840.77平方米,其中:负1、负2层2441.65㎡;半地下层1005㎡;1-4层、6-14层酒店、办公用房12264.12㎡;5层为架空层1130㎡(具体详情以建设工程规划许可证为准)。房屋租赁时以现状交接,标的面积为自测面积,最终可使用面积以相关权证所载面积为准,本次招租最终面积调整不对招租价格造成影响。
15、标的承租方负责全部租赁资产的物业公司管理工作。但涉及到亨特石油大厦联建共用部分的物业管理标的承租方需与联建方协商。 
16、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的,并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额缴纳交易保证金,则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵,竞租成功后不得提出任何异议。
17、本次资产招租需由承租方向交易所支付的交易服务费由承租方自行承担;由招租方向交易所支付的交易服务费由招租方自行承担。



对承租方资质的要求 承租方性质 法人 1、意向承租方在报名时需提交银行资信证明、经过审计的三年财务报表(2014年、2015年、2016年;新成立公司以成立之日起)、由企业所在地税务部门出具的正常纳税证明(含企业所得税交税证明)复印件并加盖公章;交标主要使用业态详细方案。2、意向承租方近三年来无违法违纪行为承诺书。3、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
经营范围 必须合法经营,不得违反国家有关的法律、法规。 用途限制:酒店、酒店配套或办公
经营历史
注册资本
其他
对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护、缴纳相关费用
安全生产 承租方在对租赁资产进行装修时须符合国家相关法律法规,符合国家安全、消防相关标准。装修前应向出租方提出书面申请和提交《装修方案》,经出租方审核同意后方可实施。 承租方应按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。
对租赁方式的要求 租期 6-10年 标的租赁期限为10年,承租方竞租成功当天起20个工作日内与招租方签署《资产租赁合同》。标的装修免租期为9个月,装修期不计入实际租赁期限内。资产交付日期以房屋租赁合同签订日期为准。
租金挂牌价 见标的概述 标的租赁期限为10年,在成交价的基础上,从第二年起在上一年度年租金总额基础上按3%逐年递增。
租金付款方式 按季支付 招租标的首期租金将采取一次性缴纳,以后租金每三个月为一期,承租方应在签订合同之日起五个工作日内支付首期租金。租赁期内,承租方应于标的每期租金届满前二个月前向出租方支付下一期的全部租金。
租赁押金 见标的概述 承租方在竞租成功后其所缴纳的交易保证金将在5个工作日内自动转为履约保证金,履约保证金在出租方保管期间不计利息。
交易保证金 见标的概述
其他

1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,采用网络竞价方式。

2、若只有一家符合条件的报名方,经招租方审核并确认其承租资格后,报名方即为最终承租方。


挂牌期满后,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件,延长挂牌期,直至征集到意向承租方。
标的物挂牌申报人声明

根据有关法律、法规及政策规定,本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并承诺:

1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料;

2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;

3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;

4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 

5、所申请挂牌招租的标的物未涉诉、非违章建筑。


保证金缴纳账号

开户名:贵州阳光产权交易所有限公司

开户行:贵阳农村商业银行股份有限公司

账号:2182010001201100013925


挂牌公告时间 2018-01-08
挂牌截止时间 2018-01-12
联系人 耿经理
联系电话 0851-84702903
附注
附件

照片.rar

登记表.doc.doc