房产类

标的名称 白杨家园商住楼、通达商住楼、电力花园商住楼十三处经营性房产处置(国务院国资委监测编号:GR2018GZ1000196至GR2018GZ1000208
项目编号 GZ12018DF100217
挂牌价格 白杨门面-7:1737200元;白杨门面-8:1853800元;白杨门面-11:2369900元;白杨营业楼-二层:21322200元;电力门面-1:8772400元;电力门面-2:2350300元;电力门面-4:3673300元;电力门面-6:3566800元;电力门面-7:3369500元;电力门面-8:6381300元;电力门面-10:7259700元;电力门面-3:2130100元、电力营业楼-二层:19750500元(与一层3号门面合并出售);通达楼二层(A):13183000元;通达楼二层夹层(B):4119200元;通达楼三层夹层(C)4119200元(A、B、C整体出售);
挂牌起始日期 2018-09-25
挂牌截止日期 2018-10-25
挂牌公告期 20个工作日
报名截止时间
发布媒体名称 贵州都市报、贵州阳光产权交易所有限公司网站
标的所在地 贵州省遵义市
物权类别 不动产(房产)

+ 一 转让方简况

转让方基本情况 转让方名称 贵州西电电力股份有限公司黔北发电厂;
注册地(住所) 贵州省毕节市金沙县城关镇玉屏
法定代表人 刘谢
注册资本
经济类型 股份有限公司分公司(国有控股)
公司类型(经济性质) 股份有限公司分公司(国有控股)
所属行业 电力
统一社会信用代码 915205237457382535
经营规模
持有产股权比例
拟转让产(股)权比例
转让行为批准情况 国资监管机构
所属集团或主管部门名称
统一社会信用代码
批准单位名称 国家电力投资集团公司
决议类型
批准文件文号
内部审议情况

+ 二 标的简况

资产公告信息 资产描述 转让标的分别位于遵义市红花岗区白杨路白杨家园商住楼一层门面三处、二层营业房整层;汇川区香港路通达商住楼二层营业房整层、二、三层夹层整层;汇川区南京路电力花园商住楼A、C栋一层门面七处、二层营业房整层(含一层门面一处),共十三处房产。周边配套生活设施齐全,属于遵义城区的繁华地段。
不动产 地理位置 贵州省遵义市红花岗区、汇川区两城区
权证编号 遵房权证监字第200924321、200924322、200924365、200925186、200924207、200924212、200924214、200924216、200924209、200924211、200924213、200924219、2000925185、200924729、200924724、200924731号。
建筑面积 面积:10830.46平方米
共有情况或它项权利情况 抵押、租赁等他项权利情况 有租赁情况,见重要信息披露
权利人是否行使优先受让权
资产评估情况 评估机构 中和评估有限公司
核准(备案)机构
核准(备案)日期
评估基准日 2017-10-31
账面价值 评估价值
转让标的对应评估值
重要信息披露

1、转让的房产均有独立的房屋产权证,现白杨家园11号门面、电力花园8号门面、电力花园4号门面闲置(未出租)外,其余房产均出租营业中;2、受让方须一次性付清价款或分期付清全部价款后,转让方将标的房屋(现状)、租金(全部价款到帐次日起)移交给受让方,在全部价款付清之前的房屋租金,属转让方所有;3、成交后转让方协助受让方办理房产权证变更过户手续,权证变更过户产生的税费按国家有关规定各自承担;4、受让方在通过成交取得产权证后必须继续履行与承租人的租赁合同,直至届满;5、电力花园A、C栋一层3号门面与电力花园二层营业房合并出售,香港路通达楼A、B、C三部份合并出售。

+ 三 交易条件与受让方资格条件

交易条件 价款支付方式 一次性支付或分期付款
与转让相关其他条件
1、本项目挂牌公告期间,转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关备查资料。须自行对标的资产进行全面审慎的了解,一经递交受让申请,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的或拒付价款。如不能接受上述事实的则所缴保证金转为违约金不予退还;
2、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦受让申请且交纳保证金,即成为协议受让方或竞买人。并对如下内容作出承诺:如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除协议受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。(1)只征集到一个符合条件的意向受让方,即为协议受让方:a在产权交易机构通知的规定时限内,协议受让方未进行有效报价的;b在被确定为协议受让方后,因其原因未在3个工作日内签订产权交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的意向受让方,即为竞买人:a竞买人单方撤回受让申请的;b竞买人未按产权交易机构规定按时提交竞价文件的;c在竞价中各竞买人均未有效报价的;d竞买人通过竞价方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订交易合同的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
3、受让方与转让方签订《交易合同》后,一次性付款的,在5个工作日内一次性付清交易价款;分期付款的,在5个工作日内付清价款的50%,其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过10个月。
4、受让方按产权交易机构收费标准向产权交易机构交纳服务费。


保证金返还 意向受让方未能成为最终受让方的,所交纳保证金自书面审核确认之日起5个工作日内无息原路返还。
是否允许联合体受让
受让方资格条件

 无

保证金设定 是否交纳保证金
交纳金额(币种) 挂牌房款的20%
交纳时间 递交受让申请时一并交纳
交纳方式 支票、汇票等其他方式

+ 四 挂牌信息

挂牌公告期 自公告发布之日起【20】个工作日
挂牌期满后若未征集到意向受让方 变更挂牌条件,重新挂牌。
挂牌期满后若征集到两个或以上符合条件的意向受让方 选择网络竞价方式确定受让方。

+ 五 转让方承诺

本转让方现对贵州阳光产权交易所有限公司进行委托,拟将我方持有的转让标的公开转让,按贵州阳光产权交易所有限公司就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺:
1、本次产权转让的相关是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《挂牌申报书》及附件资料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


+ 六 附注:贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金交退有关须知

1.保证金是求购方是否正式报名的重要条件,只有在正式填报《意向受让申请表》并按要求提供意向受让方相关资料及缴纳本次交易保证金之后,方可视为正式意向受让方。
    2.保证金应在意向受让方填报《意向受让申请表》并提供资料的同时交纳,不得晚于信息披露截止时间。保证金交纳方式:支票、电汇、网银、转账等;保证金到账时间以本所开户银行收讫章时间为准。
   3.意向受让方享有以下权利:
      (1) 有权要求了解本次转让标的的详细资料,并就不明事宜要求做出解释和澄清;
      (2)  有权要求转让方提供更详细的资料或就有关问题做出答复;
      (3) 有权要求对标的进行实地考察或详细勘察;
      (4) 有权在本所的主持下与转让方进行洽谈或谈判,就本次资产转让的有关事项进行磋商,谈判内容均由本所进行笔录,各有关当事人在谈判中的承诺均具有法律效力。
      同时意向受让方负有如下义务:
     (1)  遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定;
     (2) 对所了解到的本次资产转让标的涉及的商业机密保密。
   4.如采用竞价方式组织交易,意向受让方所缴纳的保证金自动转为相关竞价保证金,并适用该种竞价规则中关于保证金的规定。
    5.本所只对意向受让方所缴纳的保证金负有保管义务,任何情况下均不负支付利息及所产生收益的责任;本所不对意向受让方缴纳保证金后的交易结果做出任何保证和承诺。
   6.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金:
   (1)转让方或国资监管机构明确交易方式及受让方的致函送达本所起4个月仍未组织项目交易;
   (2)转让方对意向受让方实质性审察后未达到求购方条件或参加竞价未能成功;
   (3)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。
   除以上情形外,意向受让方按规定缴纳保证金后,不得随意要求退还保证金。
    7.出现本须知第六条之情形,意向受让方可要求退还保证金,意向受让方要求退还保证金时应提交《退出说明》,本所在收到《退出说明》及保证金交纳收据后三个工作日之内完成结算,但不包括银行兑付、在途等时间。
   8.本所有权从受让方缴纳的保证金中扣除受让方应承担支付于本所的交易相关费用。
   9.退还保证金时,意向受让方、受让方需开具本单位正规三联财务收据,并加盖财务专用章。
    意向受让方、受让方为自然人的,在退保证金时,该自然人应将本所开具的保证金收据及本人收条、身份证复印件交本所财务部,以证明收到本所退还该单位保证金;本所相关部门还需出具退保通知书。意向受让方、受让方为法人的,须持贵单位出具的财务收据原件及本所出具的退保通知书到本所财务部办理退款手续。
   10.本所收到单据后,即行办理退保工作。
   11.意向受让方存在下列行为的,本所将不予退还其所缴纳保证金:
   (1)中途无故退出转让程序的;
   (2)在交易过程中恶意串通或恶意竞价,扰乱正常交易秩序的;
   (3)违反《企业国有产权转让管理暂行办法》、《拍卖法》、等相关法律、法规规定的。
   本所作出不予退还保证金决定的,本所将与产权持有人进行协商,并报国有资产监督管理部门备案。
   12.本所作出不予退还保证金决定,并报国有资产监督管理部门备案后,该保证金由本所暂行保管,待资产持有人凭相关司法机构作出的生效裁决,并通过司法执行程序向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金时,我所将按照有效判决或裁定执行。
    13.资产持有人应于国有资产监督管理部门备案之日起两年内向司法机构提出申请(向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁),并将有关部门的受理意见以书面报至本所,本所将继续保管该保证金直至司法机构作出判决或裁定,以有利于产权持有人对其损失的追偿;若产权持有人怠于行使权利,本所暂行保管保证金的责任随之消灭,并依意向受让方的申请将扣除该标的应交纳的服务费后的剩余保证金依法退还意向受让方。
   本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。
   14.如意向受让方对本所关于保证金制度规定有任何不明或异议,应事先向本所提出并要求做出解释和澄清。


+ 七 联系方式

项目联系人 刘先生 项目联系电话 0851-84702903