国有产股权

标的名称 黔西南州城投房地产开发有限公司60%股权转让(国务院国资委监测编号:G32018GZ1000040)
项目编号 GP-D-CQ-2018107(24)
挂牌价格 4851.847万元
挂牌起始日期 2018-08-31
挂牌截止日期 2018-09-28
挂牌公告期 20个工作日
发布媒体名称 贵州阳光产权交易所有限公司网站、黔西南州公共资源交易中心网站、贵州都市报
标的所在地 黔西南州
标的企业性质

一 转让方承诺

本转让方现对贵州阳光产权交易所有限公司进行委托,拟将我方持有的转让标的公开转让,按贵州阳光产权交易所有限公司就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺:
1、本次产权转让的相关信息是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施转让不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《信息披露确认表》及附件资料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


+ 二 标的企业简况

标的企业基本情况 标的企业名称 黔西南州城投房地产开发有限公司
注册地(住所) 贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市瑞金大道会展中心三楼
法定代表人 吴华
成立时间 2011-11-03
注册资本 2000万人民币
经济类型 国有独资或国有全资公司(企业)
公司类型(经济性质) 有限责任公司
经营规模
统一社会信用代码 91522300584126052G
经营范围 法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(房地产开发经营、房地产信息咨询;城市基础设施建设。)
职工人数 4
是否含有国有划拨土地
标的企业股权结构 标的企业原股东是否放弃行使优先购买权
序号 前十位股东名称 持股比例
1 黔西南州城市建设投资有限公司 100%
2
3
4
5
6
7
8
9
10
主要财务指标 以下数据出自审计报告
专项审计报告 营业收入 营业利润 净利润
资产总计 负债总计 所有者权益
124082681.47元 59653883.59元 64428797.88元
审计机构 遵义同鑫会计师事务所
审计基准日 2018/7/25
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2018-06-30 -25479.39元 -25479.39元
报表类型 资产总计 负债 所有者权益
财务报表 123683727.04元 59236546.16元 64447180.88元
资产评估情况 评估机构 黔西南州金正资产评估事务所
核准(备案)机构 黔西南州国有资产管理委员会
核准(备案)日期 2018/8/22
评估基准日 2018-08-01
项目 账面价值 评估价值
流动资产
固定资产
资产总计 12408.26815万元 14051.79991万元
负债总计 5965.388359万元 5965.388359万元
净资产 6442.87979万元 8086.41155万元
转让标的对应评估值 4851.847万元
重要信息披露 其他披露事项

1、标的企业股权转让后系列党建工作须在州城投公司党组织领导下开展工作。

2、标的企业股权转让后重要合同签订、大额资金拨付、融资借款、对外融资担保等重大事项,须经全体股东一致同意。

3、标的企业负债金额为5965.388359万元。受让方须承担该笔负债60%的债务,并于新公司办理完成工商变更登记日起7个工作日内归还该笔债务的50%,其余负债占比的50%于办理完成工商变更登记日起一年内付清。


重大债权债务事项 截至2018年8月1日,标的公司的负债金额为5965.388359万元。
律师事务所
本次转让是否涉及担保、抵押
是否允许联合体受让
管理层拟参与受让意向

+ 三 交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格 4851.847万元
价款支付方式 分期付款
风险提示 本项目信息披露期间,转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关《审计报告》、《评估报告》等有关备查资料。意向受让方向产权交易机构提交受让登记报名同时需在黔西南州公共资源交易中心网上报名,即视为意向受让方已完全对转让标的现状及相关交易风险充分知悉;自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险,以现状受让标的。
保证金交纳事项 意向受让方应在意向受让资格获产权交易机构确认后的3个工作日内,按标的转让公告的约定金额交纳保证金至黔西南州公共资源交易中心指定账户,即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的,其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。产权交易机构有权从受让方交纳的保证金中扣除其应支付的交易服务费。
与转让相关其他条件

为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺:如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方可扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。

(1)只征集到一个符合条件的意向受让方,即在挂牌底价基础上进行自主报价:a意向受让方未进行有效报价的;b在被确定为受让方后,因其原因未签订交易合同的。

(2)征集到两个及以上符合条件的意向受让方,即为竞买人:a竞买人单方撤回受让申请的;b竞买人未按产权交易机构规定按时提交竞价文件的;c在竞价中各竞买人均未有有效报价的;d竞买人通过竞价方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订交易合同的。

(3)违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。                                                


价款支付时间 受让方与转让方签订《产权交易合同》并生效起的 5 个工作日内将交易价款的50%一次性打入产权交易机构指定账户,剩余交易价款应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。(交易价款须在一年内付清)
保证金返还 意向受让方未能成为最终受让方的,所交纳保证金自书面审核确认之日起5个工作日内无息原路返还。
受让方资格条件


保证金设定 是否交纳保证金
交纳金额(币种) 1000万
交纳时间 1.保证金缴纳时间:2018年9月29日-2018年10月8日 2.意向资格确认时间:2018年10月9日上午10:00(如未按时到达,视为放弃受让意向资格) 3.意向资格确认地点:黔西南公共资源中心二楼多功能一厅
交纳方式 银行转账,收款单位:黔西南州公共资源交易中心; 收款单位开户行:贵州兴义农村商业银行股份有限公司; 汇款账号:2881010001201100053646 汇入行行号:314707092889(此行号用于汇款时查询准确的开户行) 特别说明:本项目保证金缴纳方式为随机码缴纳,投标单位在报名时系统将自动生成一个随机码。保证金汇款账号详见招标文件,投标人汇款时必须在备注栏填写本项目生成的随机码。填写随机码要求:必须是完整的、清晰可见的。建议投标人备注栏填写内容有且仅有随机码,以便汇入保证金。联系电话:0859-3121501、0859-3120731

+ 四 转让方简况

转让方基本情况 转让方名称 黔西南州城市建设投资有限公司
注册地(住所)
法定代表人
注册资本
经济类型
公司类型(经济性质)
所属行业
统一社会信用代码
经营规模
持有产股权比例 100%
拟转让产(股)权比例 60%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 黔西南州国有资产管理委员会
所属集团或主管部门名称 黔西南州国有资产管理委员会
组织机构代码
批准单位名称 黔西南州国有资产管理委员会
决议类型 批复
批准文件文号 州国资〔2018〕64号
内部审议情况 股东会决议

+ 五 挂牌信息

挂牌公告期 自公告发布之日起【20】个工作日
挂牌期满后若未征集到意向受让方 不变更信息公告条件,按照5个工作日为一个周期延长公告,直至征集到意向受让方。
挂牌期满后若征集到符合条件的意向受让方 选择网络竞价方式确定受让方。

+ 六 附注:贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金交退有关须知

1.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金:

(1)转让方或国资监管机构明确交易方式及受让方的致函送达黔西南州公共资源交易中心起4个月仍未组织项目交易;

(2)转让方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功;

(3)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。

除以上情形外,意向受让方按规定缴纳保证金后,不得随意要求退还保证金。

2.意向受让方存在下列行为的,将不予退还其所缴纳保证金:

(1)中途无故退出转让程序的;

(2)在交易过程中恶意串通或恶意竞价,扰乱正常交易秩序的;

(3)违反《企业国有资产交易监督管理办法》、《拍卖法》等相关法律、法规规定的。

3.作出不予退还保证金决定,并报国有资产监督管理部门备案后,该保证金由交易中心打入保证金专户暂行保管,待产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决,并通过司法执行程序向交易中心申请协助执行裁决要求支付补偿金时,交易中心将按照有效判决或裁定执行。

在交易过程中,如出现以上情况,黔西南州公共资源交易中心将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。黔西南州公共资源交易中心不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。


+ 七 联系方式

联系人 刘亚义
联系电话 0851-84702903

+ 八 附件

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